5748 подписчиков

Возможна ли льготная ипотека на готовое жильё?

8 апреля 20228 апр 2022

505

3 мин

Оглавление

1 апреля давно миновало, но Марат Шакирзянович зажигает «неподецки».
ЯРМАРКА
Борис Кустодиев

Реплика на злобу дня о льготной ипотеке (к высказываниям вице-премьера Марата Хуснуллина).

Льготная ипотека от государства многими (заслуженно) оценивалась, не как желание властей облагодетельствовать своих сограждан, а скорее, как способ поддержать банки и застройщиков. Если бы это было не так, мы могли бы получать займы под небольшой процент не только на новостройки, но и на готовое жильё тоже. Далеко не все горят желанием купить «кота в мешке» в строящемся доме, большинство предпочло бы (в соотношении 70 на 30) квартиру, в которую можно вселиться сразу же после покупки.

Хотите помочь населению, дайте льготные займы и на вторичку, тоже.

Но государство не лицемерило и не обманывало, такого счастья не обещало нам никогда.

И тут, на тебе!

7 апреля после пленарного заседания Государственной Думы с журналистами пообщался вице-премьер Марат Хуснуллин. Он приехал на Охотный ряд вместе со своим шефом Михаилом Мишустиным, который должен был выступить в этот день перед депутатами.

Совершенно неожиданно он заявил, что вскоре в России может появиться льготная ипотека для вторичного жилья. Нет, это не произойдёт немедленно, сначала соответствующие ведомства соберут информацию, как пошёл первичный рынок, как набираются льготные ипотеки под 12%, и вот если этого не будет хватать, возможно, настанет черёд и для льготной ипотеки на готовое жильё, почему нет.

Как нам это воспринимать? Насколько всерьёз относиться?

Отвечу – никак не воспринимать, и относиться совсем не серьёзно. Потому что за этими словами не стоит главного – финансовых ресурсов на такой подарок населению.

В принципе, с Маратом Хуснуллиным такое уже случалось и раньше - я про легковесные заявления. Вспомните эпопею с апартаментами. Не помните – напомню. В октябре 2020 года Марат Шакирзянович, например, гарантировал, что уже в 1 квартале 2021 года в России будет принят закон, определяющий правовой статус апартаментов. Сейчас апрель 2022 года, а воз и ныне там.

Здесь та же картина. Без вариантов.

Даже непонятно зачем чиновник наговорил такое, потому что высказанное им, явно пошло в разрез с выступлением его шефа Михаила Мишустина, здесь же, в Государственной Думе. Касаясь новой льготной ипотечной программы, тот сообщил депутатам, что кабмин не имеет возможностей снизить ставку по льготной ипотеке больше, чем уже это сделал. Как бы оправдываясь, премьер-министр рассказал, что у правительства просто нет каких-то специальных возможностей, бюджет закладывается на нулевой профицит, никаких «загашников» делать не планируется. Потрачено будет всё, что государством будет получено в виде доходов.

И это ещё дипломатично сказано, спасибо, что не послал на три буквы депутатов с их хотелками. На самом то деле, всё много серьёзнее.

Москва. 5 апреля. Интерфакс.

«Суммарное отклонение фактически полученных нефтегазовых доходов от ожидаемого месячного объёма по итогам марта 2022 года составило минус 302 млрд руб., сообщил Минфин РФ во вторник».

А дальше продолжение: по итогам февраля план по поступлениям тоже оказался провален. Отклонение составило минус 216,4 млрд рублей.

Итого, только за два месяца бюджет недополучил более полутриллиона запланированных сверхдоходов от экспорта сырья. Откуда при таком раскладе возьмутся деньги на то, что никогда до этого даже не финансировалось – для льготной ипотеки на вторичку? А денег то нужно поболее, чем на первичку - просто потому что рынок больше. Для застройщиков и банкиров с трудом наскребли, для населения ничего не осталось.

Кстати, напомню, и для первички льготная ипотека действует только до 1 июля. Что будет потом, никому не ведомо.

Так что, если кто слышал эту новость – просто не обращайте внимание.

Ну, или, улыбнитесь!

1 апреля давно миновало, но Марат Шакирзянович зажигает «неподецки».

✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅

(* Прим. Предлагаю площадку канала, как платформу для всех желающих, которым есть что сказать по теме взаимоотношений дольщиков и застройщиков, а также вообще, о ситуации на рынке первичного жилья).