Семейная ипотека. Основные условия льготной ипотеки.
Семейную ипотеку могут получить семьи при наличии у них детей, рожденных (усыновленных), начиная с 1 января 2018 года. С недавних пор можно получить Семейную ипотеку и при рождении первенца.Если в семье есть ребенок, признанный инвалидом, вне зависимости от даты его рождения, семья может претендовать на участие в программе. При этом ребенок-инвалид может быть рожден и раньше 01.01.2018 года. Льготной ипотекой такие семьи смогут воспользоваться до конца 2027 года, если инвалидность ребенку присвоена после 31 декабря 2022 года.
ВАЖНО! Для семей с ребенком-инвалидом минимальный срок заключения кредитного договора не важен, он может быть заключен и до 2018 года.
Цель ипотечного кредита:
Покупка у юридического лица (за исключением управляющей компании инвестиционного фонда) готового жилого помещения в новостройке по договору купли-продажи.
Приобретение у юридического лица (за исключением УК инвестиционного фонда) жилого помещения, находящегося на этапе строительства, по договору участия в долевом строительстве.
Приобретение у юридического или физического лица на вторичном рынке жилья готового жилого помещения или жилого помещения с земельным участком, расположенных в сельских поселениях на территории Дальневосточного федерального округа (ДФО).
Строительство индивидуального жилого дома на имеющемся земельном участке.
Покупка земельного участка и строительство на нем индивидуального жилого дома, если указанное строительство осуществляется по договору подряда юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем.
Приобретение у юридического лица или индивидуального предпринимателя частного жилого дома на земельном участке по договору, в соответствии с застройщик (юр лицо или ИП) обязуется в будущем передать заемщику в собственность дом, который будет создан после заключения такого договора, и указанный в договоре земельный участок.
Рефинансирование кредита, ранее взятого на вышеуказанные цели.
Ставки по Семейной ипотеке
Ставка по программе льготная, по закону не более 6% годовых. На Дальнем Востоке, кстати, семьи могут получить ипотеку под 5% годовых, но ребенок должен быть рожден/усыновлен с 2019 года.Но банки и так дают более низкие ставки.
📌 Семейная ипотека. Найм, «улица». Все меняется (07.04.2022)
МКБ - 4,2%
Банк Россия - 4,5
УБРиР - 5
Сбербанк - 5
СНГБ - от 5 (5,55, если дом)
РСХБ - 5 (с расширенной страховкой)
ПСБ - 5,1
МТС-банк - 5,15-5,85 (от ПВ)
Металлинвестбанк - 5,29
Банк Дом РФ - 5,3
Газпромбанк - 5,7
ВТБ - 5,7-6 (от СЭР) (ДФО 4,7-5)
Открытие банк - 5,7-6 (от ПВ)
АТБ - 5,75
Ак Барс банк - 5,89 (ПВ 20%)
Банк Санкт-Петербург - 5,9 (ПВ 20%)
Райффайзенбанк - 5,99
Совкомбанк - 5,99 (ПВ 20%)
Абсолют банк - 5,99
Банк Зенит - 5,99
Альфа-банк - 6 (ДФО - 5)
Росбанк Дом - 6
СМП-банк - 6
Уралсиб - 6
ВБРР - 6
*Для зарплатников или определенных категорий клиентов могут быть доп скидки, уточняйте в своем банке. Например, в банке дом рф есть скидка за лояльность (медики, научные работники) -0,2%.
✅ Семейная ипотека. С договором переуступки от ФИЗ лица работают:
Сбербанк, Банк Дом РФ, ВТБ, Металлинвестбанк, Райффайзенбанк, Банк Уралсиб, Банк Зенит, Абсолют банк, Альфа-банк, МТС банк, Совкомбанк, Юникредитбанк, Банк Санкт-Петербург, Ак Барс банк, Банк Открытие, Росбанк Дом, ПСБ.
✅ По 2 документам (в скобках размер ПВ):
ВТБ (15%), Банк Санкт-Петербург (15%), Металлинвестбанк (15%, мин отчисл), Сбербанк (20%), Дом РФ (20%), ПСБ (20%), Альфа-банк (20%), СМП банк (30%), Банк Открытие (30%), Совкомбанк (35%), Росбанк (35%), Татсоцбанк (35%), Абсолют (40%).
✅ Кто дает на строительство частного дома (подряд):
Банк Дом РФ, Сбербанк, СНГБ, Ак Барс банк.
✅ Кто рефинансирует на Семейную ипотеку:
Сбер, Райффайзенбанк, Совкомбанк, ВТБ, Дом РФ, Росбанк Дом, ГПБ, РСХБ, Металлинвестбанк, Уралсиб, Банк Зенит, Альфа-банк, Юникредитбанк, Банк Санкт-Петербург, Банк Россия, МТС банк.
Если нашли неточность, пишите.
А вы пользовались Семейной ипотекой? Вы же помните, что ее сейчас можно получить семьям с одним ребенком? Напишите в комментариях, были ли проблемы.