В условиях роста процентных ставок по кредитам, и ипотека тут не исключение, взять ипотечный кредит с низкой ставкой можно только по программам с господдержкой. Одна из таких программ Госипотека 2020 — 2022.
Программу запустили в 2020 году, она уже продлевалась, пока действует до середины 2022 года.
Заемщиком (каждый из солидарных заемщиков) должен быть гражданин Российской Федерации.
Цель кредита:
• для покупки у юридических лиц (за исключением инвестиционных фондов, в том числе их управляющих компаний) жилых помещений, находящихся на этапе строительства, по ДДУ или заключенным с юридическими лицами договорам уступки;
• для покупки у застройщиков жилых помещений по ДКП в многоквартирных домах и домах блокированной застройки, построенных с ДДУ.
Сейчас программа уже дополнена индивидуальным жилищным строительством. Но есть мало банков, кто предлагает такие программы с льготной ставкой. Буквально пара банков — Банк Дом РФ и Сбербанк. Построить можно стандартный коттедж с аккредитованными банком застройщиками.
Сумма кредита (с 07.04.2022) — до 12 млн рублей для МиМО, СПБи ЛО, до 6 млн — другие регионы.
Первоначальный взнос — от 15% стоимости квартиры. Можно использовать материнский капитал, но не все банки готовы. Уточняйте.
Страхование:
Требуется личное страхование и страхование объекта.
В случае отсутствия договоров личного страхования ставка по кредиту может быть увеличена, но не более чем на 1% и не более, чем Ключевая ставка ЦБ+3%. Каждый банк делает увеличение по своему усмотрению, но не выше нормативной величины.
Максимальная ставка с 7 апреля 2022 - 12% годовых (ранее было 7%).
Но банки, как обычно, делают ставки немного интереснее, ниже табличка с предложениями банков по госипотеке.
📌 Новая Госипотека 2020-2022. Найм, «улица».
Все меняется с 7 апреля (07.04.2022)
МКБ - 9,99
Севергазбанк - 10,5-11 (от ПВ) NEW
УБРиР - 11
РСХБ - 11,4%
ПСБ - 11,5
Банк Дом РФ - 11,5💰
Ак Барс банк - 11,59 (ПВ 20%)
Газпромбанк - 11,7-12 (от ПВ)
Сбербанк - от 11,7
ВТБ - 11,7-12 (СЭР)
Альфа-банк - 11,7
Открытие банк - 11,7-12 (от ПВ)
Банк Зенит - 11,75
МИнБанк - от 11,8%
Совкомбанк - 11,9% (ПВ 20%)
СНГБ - 11,9%
Банк Санкт-Петербург - 11,9 (ПВ 20%)
Металлинвестбанк - 12
Росбанк Дом - 12 (ПВ 20%)💰
СМП-банк - 12 (ПВ 20%)
Уралсиб - 12 (ПВ 20%)
ВБРР - 12
МТС-банк - 12
Банк Россия - 12
Если в скобках НЕ указан размер ПВ, значит он стандартный, от 15%.
💰 есть платная опция снижения ставки
*Для зарплатников или определенных категорий клиентов могут быть доп скидки, уточняйте в своем банке.
Во многих банках госипотека доступна и по 2-м док (без подтверждения дохода):
Сбербанк (15%), ВТБ (15%), Металлинвестбанк (15%, но нужны мин отчисления), Банк Санкт-Петербург (20%), Уралсиб (20%), Совкомбанк (20%), Промсвязьбанк (20%), Банк Дом РФ (20%), Альфа-банк (30%), Открытие (30%), ГПБ (30%), ТКБ (30%), СМП банк (30%), Росбанк Дом (35%), Татсоцбанк (35%).
Купить дом с землей от юр лица по ДКП
(за исключением инвестиционного фонда, в т.ч. его управляющей компании):
Ак Барс банк, Сбербанк, Банк Дом РФ, ВТБ, Росбанк Дом.
Построить дом с землей от застройщика
Сбербанк, Банк Дом РФ, Ак Барс банк.
МСК в ПВ можно использовать в след банках, но обычно его ждет застройщик — Сбербанк, ВТБ, РСХБ, ПСБ, Уралсиб, Зенит, Севергазбанк, Банк Дом РФ, Росбанк Дом, Татсоцбанк, Совкомбанк, ТКБ, Банк Санкт-Петербург, МИнБанк.
Нашли неточность, пишите.