Можно ли продать квартиру, купленную с использованием материнского капитала
Главная цель использования материнского капитала заключается в том, чтобы улучшить жилищные условия ребенка и его семьи. Если вы хотите купить квартиру в Севастополе с использованием материнского капитала, Вы можете обратиться к нам, и мы подберем для Вас подходящий вариант. Также вам будет полезно узнать о том, можно ли будет продать такую квартиру.
Особенности продажи жилья, приобретенного с использованием материнского капитала
В большинстве случаев продать квартиру, купленную на материнский капитал, просто так не получится. Исключением из этого правила является ситуация, в которой ребенку срочно нужны деньги на лечение. В остальных случаях желательно либо обменять жилье, либо сразу же после его продажи приобрести другую квартиру или дом. Для того чтобы органы опеки одобрили сделку продажи жилья, нужны веские основания. К ним можно отнести переезд семьи в связи со сменой места работы родителей или по медицинским показаниям, улучшение жилищных условий или расширение площади. При этом должны быть соблюдены определенные условия. Так, важно, чтобы в собственности ребенка была не меньшая доля, чем в старой квартире, а жилье располагалось в более комфортабельном доме. Органы опеки благосклонно относятся к переезду с окраины в центр города или из провинции в столицу. Кроме того, кадастровая стоимость новой квартиры должна отличаться в большую сторону от старой. Также важно, чтобы в новой квартире было не больше собственников, чем в продаваемой.
Получив согласие органов опеки на проведение сделки, Вы можете продавать квартиру и покупать новую. Сделка в обязательном порядке должна быть нотариально заверена. Далее Вам потребуется отчитаться органам опеки о проведении сделки.
Если Вы не собираетесь приобретать жилье взамен квартиры, которая была куплена с использованием материнского капитала и теперь продается, Вы можете положить вырученную сумму на банковский счет ребенка и предоставить соответствующие документы в органы опеки.
Ну а если Вас интересует недвижимость Севастополя, обращайтесь к нам.
Источник: Херсонес Недвижимость