Необязательно быть акулой с Уолл-Стрит, чтобы стать инвестором на рынке жилья. Расскажем, на что обратить внимание при выборе квартиры для покупки, задача которой — сохранить и приумножить сбережения.
1️⃣ Скажите «нет» большим квартирам
Однокомнатные квартиры и студии — самые популярные квартиры на рынке Санкт-Петербурга. Они одинаково хорошо и сдаются, и продаются. А вот большие квартиры — не самый ходовой товар.
Однушки и студии стоят дешевле остальных квартир, и даже семьи, которые переезжают в Петербург, как правило, в первое время живут в них.
2️⃣ Скажите «да» средним этажам
Россияне не любит первые этажи из-за возможного шума и загазованности с улицы, проникновения в квартиру посторонних и зевак, которые заглядывают в окна чужих квартир. Жить на высоких этажах тоже не всем нравится. Поэтому если хотите расширить круг потенциальных квартиросъемщиков или покупателей, выбирайте квартиру средней этажности: с третьего по десятый.
Покупка квартиры на 1-3 этаже может принести выгоду, только если она стоит дешевле других вариантов, например, на 20-25%. Ее будет возможно сдать или продать семье с детьми — как правило, именно они выбирают низкие этажи, чтобы не зависеть от лифта.
3️⃣ Обратите внимание на транспортную доступность
В большом городе важно, чтобы квартира была в шаговой доступности от метро или до него можно было быстро добраться на автобусе или маршрутке. Классно, если станцию планируют открыть в шаге от дома в перспективе, например, в течение 5-7 лет. К открытию подземки квартира здорово подорожает, и если вы покупаете ее для перепродажи, сможете заработать больше.
4️⃣ Берите в стройке
Покупать квартиру выгоднее всего на закрытых продажах — до того момента, когда застройщик объявит о старте продаж всем и начнет рекламировать объект. Чтобы быть в курсе закрытых продаж, обратитесь в агентство недвижимости как инвестор.
Если выбирали и покупали квартиру для инвестиций, расскажите о своем опыте в комментариях, или задавайте вопросы по теме.