Рента. Часть 2.
В прошлом посте я рассказывала о том, что такое рента, и обещала продолжить эту тему.
👉 Сегодня пообщаемся о том, кто может быть участником договора ренты и как правильно оформить сделки.
📌Для подписания договора ренты лицо, передающее имущество, должно быть дееспособным. Для подстраховки стоит взять справку из неврологического диспансера о том, что человек здоров.
В качестве получателя имущества может выступать как отдельное лицо, так и организация, если она официально оказывает рентные услуги.
Также договор ренты могут заключить несколько лиц, например, семейная пара.
Заключённое соглашение заверяется нотариусом. Переход права собственности оформляется в момент, прописанный в бумагах.
📎В самом договоре есть обязательные пункты. Это:
🔹Наименование документа.
🔹Порядковый номер соглашения.
🔹Дату подписания и место.
🔹Персональная информация об участниках сторон, подписывающих договор, в том числе и телефон.
🔹Детально изложенная суть договора.
🔹Права и обязанности каждой стороны.
🔹Сумма регулярной оплаты.
🔹Срок действия договора.
🔹Данные о переходе права собственности.
🔹Возможные риски и их раздел.
🔹Гарантии.
🔹Условия, при которых договор может быть расторгнут.
Важно указать всю необходимую информацию, чтобы сделку признали действительной.
О расторжении договора читайте ниже.
За дополнительной консультацией и заказом риелторского сопровождения сделки пишите в Сообщения.
Расторжение договора ренты
Соглашение можно расторгнуть, если обе стороны готовы это сделать.
👉Для этого подписывают дополнительный договор.
Он подлежит государственной регистрации.
Если какая-то из сторон против, вопрос решается через суд. Иск подаётся по месту нахождения имущества.
Основанием для расторжения договора может быть неисполнение прописанных в документе обязанностей или же факт недееспособности человека, передающего имущество.
Помните, что рента считается исполненной только с даты смерти рентодателя.