Мы уже рассказывали вам, стоит ли в текущих непростых условиях продавать свою недвижимость. Если вы все-таки решились на такой шаг, вот вам несколько советов, как это сделать быстрее.
1️⃣ 🧹Генеральная уборка и микроремонт
Не все покупатели намерены сразу переделывать квартиру под себя, поэтому плачевное состояние жилья может их отпугнуть.
Приведите помещения в порядок: избавьтесь от ненужных вещей, захламляющих помещение, тщательно вымойте полы и окна. Если на стенах и потолках проступают следы протечек, нужно устранить их или заменить обои.
Много денег на ремонт тратить бессмысленно, если жилье не совсем в плачевном состоянии.
2️⃣ 📸 Качественные фото
Большую роль играет первое впечатление покупателя при просмотре объявления. Плохое освещение и личные вещи в кадре визуально делают пространство меньше и грязнее.
Пригласите фотографа или попробуйте сделать снимки сами. Фотографировать лучше днем, когда больше света, сделайте кадры с видом из окон, особенно если он открывается на зеленую зону.
3️⃣ 📓 Подготовка документов
Все необходимые документы можно увидеть на сайте любого банка в разделе с ипотекой. Не затягивайте со сбором, так как покупатели нередко отказываются от сделки из-за бюрократических проволочек.
4️⃣ 💰 Адекватная цена
Девять из десяти объявлений о продаже квартир в сегменте элит и бизнес предлагаются по завышенным ценам, а в массовом сегменте — в половине случаев.
Подходящий для массового сегмента дисконт, по мнению риелторов, — 5–7%, в более дорогих ценовых сегментах этот показатель может быть выше.
5️⃣ 📣 Реклама
Если вы не намерены обращаться к риелторам, вам потребуется грамотно составить объявления на специальных площадках, таких как Авито и ЦИАН. Нужно указать все преимущества квартиры, плюсы месторасположения, развитую инфраструктуру.
Не забывайте о фотографиях. Они должны создавать полный образ квартиры, а не акцентировать внимание на ненужных деталях.
6️⃣ 👁 Показы
Позаботьтесь, чтобы у потенциальных покупателей не возникло неприятного впечатления: лучше, чтобы в квартире в это время находилось минимум людей, и ничего не отвлекало от просмотра. Шумящие дети или животные шансы на продажу не повысят. При нескольких показах за день, берите время с запасом.