Время "свободных продаж" прошло и вернулись мы в старые добрые альтернативные сделки. Они же "цепочки" и "паровозики", а по-русски говоря, одновременные сделки купли-продажи из нескольких квартир.
Честно сказать, даже соскучилась) ибо такие сделки бодрящие, в них не бывает скучно!))
Сложность таких сделок заключается в том, чтобы всё "склееть":
🔸 найти подходящий вариант, а тот другой и тд. Где-то должен быть конечный "свободный продавец", ибо чем длиннее "цепочка", тем больше риск её разрыва;
🔸чтобы всем хватило доплаты;
🔸возможны в одной сделке совмещение нотариальных и ппф сделок или нескольких ипотечных банков, например
🔸чем больше людей в "цепочке", тем больше градус напряжения
🔸Юр. проверки и состыковки "перетекания денег" и условия их получения всеми сторонами
🔸И тд и тп... Нюансов и дополнительных условий невероятно много.
Время альтернативных сделок - это тот период, когда решает доплата. То есть сильной привязки к цене квартиры, как таковой, нет. Конечно, за рубль никто не продаёт и не покупает, но в целом, если одна и вторая сторона готовы двигаться, дабы разъехаться, то сделке быть.
🔹Рынок двигается и диктует свои правила и на сегодняшний день это рынок покупателя.
Движение вниз уже случилось на вторичном рынке недвижимости. Нет иллюзий. В предыдущем посте я писала о том, что и как и почему "вторичку" ждёт понижение. Честно говоря, не думала, что так быстро...
Смотрела по районам - скидывают до 10% от стоимости объекта.
Итак, рынок изменился. Люди не готовы "сидеть" на деньгах после продажи, а сразу хотят куда-то вкладываться. Да, альтернативы вернулись, а вместе с ними другие схемы продаж. Без риэлтора в таких сделках, поверьте, очень сложно.
Наша общая задача подстраиваться под новые реалии и двигаться каждый к своей мечте) А поможет вам в этом профессионал 😉 Обращайтесь!
.
.
.
#недвижимость #москва #риэлтор #альтернатива #рынок #изменения
