Самовольная постройка до 1995 года

По вопросу возможности признания самовольной постройкой объекта недвижимости нежилого назначения, построенного до 01.01.1995, есть две позиции высших судов

Недвижимость построенная до 01.01.1995 не может быть признаны самовольной постройкой

• Постановление Президиума ВАС РФ от 19.11.2013 N 6557/13 по делу N А56-41462/2011
• Определение Верховного Суда РФ от 03.08.2021 N 307-ЭС20-22282 по делу N А56-129764/2019 (Судебная коллегия по экономическим спорам)
• Постановление Президиума ВАС РФ от 24.01.2012 N 12048/11 по делу N А65-26122/2010
• Постановление Президиума ВАС РФ от 25.09.2012 N 5698/12 по делу N А41-9398/11
• Постановление Президиума ВАС РФ от 01.07.2014 N 4240/14 по делу N А45-2923/2013
• Постановление Президиума ВАС РФ от 05.06.2012 N 238/12 по делу N А50-2668/2011

Объекты недвижимости нежилого назначения, построенные до 01.01.1995, могут признаваться самовольными постройками

Определение Верховного Суда РФ от 08.08.2017 N 39-КГ17-6 (Судебная коллегия по гражданским делам)

Вопрос о том, является ли постройка самовольной, должен разрешаться с учетом ст. 109 ГК РСФСР 1964 г., применяемой по аналогии не только к самовольно возведенным гражданами жилым домам (дачам), но и к другим самовольным строениям независимо от их назначения и от того, кем они построены, и иных нормативных актов, действовавших на момент постройки спорного сооружения.

См. также: комментарий к статье 222 ГК РФ "Самовольная постройка".

Юридические услуги по защите самовольных построек

lebedevlaw@mail.ru