Оптимальная площадь дома – величина, которая может изменяться под влиянием обстоятельств. В 2019 году человек мог даже не сомневаться, что для его семьи идеально подойдет дом в 300 квадратных метра, но уже в 2021 – понять, что хватит и восьмидесяти. Как посчитать идеально подходящую семье площадь дома в текущей экономической ситуации? Есть ли смысл затевать стройку загородного дома, сопоставимого по площади с квартирой, или даже мини-дома?
Средняя площадь домов в разных странах.
Скандинавы, большие специалисты в сфере индивидуального домостроения, строят именно небольшие дома. Площадь среднего частного дома в Швеции – 111-120 кв.м. (по данным Госрегистра жилфонда этой страны). Средняя площадь дома в Финляндии – 112 кв. м. Нельзя считать это жилье дешевым – жить в нем может быть и покомфортнее, чем во многих больших российских коттеджах. Те, кто бывал в гостях в таких домиках, отмечают и высокое качество конструкций, и продуманные инженерные коммуникации, и удобную мебель, и безотказную современную технику.
Как финны пришли к убеждению, что семейный дом не должен быть большим? Это – результат многочисленных экспериментов и исследований, которые строительные компании и архитекторы Финляндии проводили во второй половины прошлого века. Они выяснили самое главное:
В идеальном доме каждому жителю должно быть комфортно, а его площадь должна способствовать тесному общению членов семьи. Семья живет вместе и тесно взаимодействует, но у каждого есть личное пространство.
Отсюда – правила финского дома для счастливой семьи:
- Площадь – не более 156 кв.м. – этого хватит, чтобы выделить каждому свою личную зону.
- В доме площадью более 92 кв.м. всегда есть кладовка для запасов.
- Обязательно выделяется комната для стирки, сушки и глажки и техническая комната для хранения инструментов (гаражи финны строят редко).
- Почти во всех домах площадью более 120 кв. м. есть сауна.
- Если семья решает переехать в дом большей площади, то увеличивается не размер спален, а размер общего пространства. Спальные комнаты у финнов маленькие – родительская 9,2-16 кв.м.; детские – 7,7 - 11,7 кв.м. А общее пространство, в котором совмещены кухня, столовая и гостиная может составлять и 40, и 50 кв.м.
- 99% финских домов имеют террасы.
В разных странах свои представления о маленьких и больших домах: это связано с климатом, историей, культурными особенностями. В Центральной России до революции площадь сельских домов редко превышала 50 кв.м. – такое здание легко протопить одной печью.
Есть наблюдение: дома избыточной площади строят те, кто десятилетиями мучился в «человейниках». После опыта жизни в бетонной клетке непременно хочется иметь много жилых комнат, плюс оранжереи и прочие бильярдные. Люди не всегда соизмеряют желания с возможностями, и многие так и недостроенные дома – большие дома.
Если исходить из того, что второй этаж обычно не нужен, то площадь одноэтажника должна составлять максимум 150 кв.м., иначе площадь застройки получится большой, большими будут и расходы на фундамент и крышу, и появятся сложности с инсоляцией некоторых помещений.
К проектированию дома нужно подходить с холодным носом: помнить, что жилье придется содержать, ремонтировать, делать уборку, платить за него налоги, которые тоже зависят от площади.
Как выбрать площадь дома?
На психологическом уровне индивидуальный дом для многих людей и в 2022 году – вопрос самооценки и статуса. В нашей стране многие выбирают площадь дома исключительно по финансовым возможностям: «Я могу построить дом в 3500 кв.м., так я его построю!» Но многие высказывают очень разумную мысль: площадь дома должна зависеть от образа жизни хозяев. Вот это главное.
Чем они занимаются?
- Работают в офисе с 9 до 18 часов;
- Ведут сложное фермерское хозяйство и заходят в помещение только поспать и поесть;
- Целый день работают из дома на «удаленке»;
- Управляют собственным бизнесом..и т.д.
Методики определения площади частного дома.
Есть несколько точек зрения на определение площади дома, в котором будет комфортно жить. В популярной книге Игоря Резько «Все о строительстве дома от фундамента до крыши» площадь дома определяется из расчета:
30-40 кв.м. общей площади на одного человека.
Этого достаточно для комфортной жизни: и не тесно, и легко обслуживать и убирать. Можно использовать еще один подход из этой книги: чтобы перейти из одного помещения в другое, самое отдаленное, нужно не более 30 секунд. Если больше, то со временем жизнь станет некомфортной.
Еще есть такая формула идеальной площади для ИЖС:
30 кв. м. на каждого взрослого, 12–15 кв.м. на ребенка.
По ней, минимальная площадь комфортного дома составит 80–90 кв.м. Но здесь многое зависит от планировки дома – она не должна быть «квартирной», никаких коридоров и маленьких комнат. Может быть такой вариант: кухня-гостиная 22 кв.м. и три спальни от 9 до 14 кв.м.
Можно считать площадь, сверяясь с минимальными размерами из СП 55.13330.2016:
- Гостиная – 16–25 кв.м.;
- Кухня – 6 - 20 кв.м;
- Родительская спальня – 20 кв.м.;
- Спальня для двоих детей – 14-18 кв.м;
- Спальня для одного ребенка – 10-14 кв.м;
- Основной санузел – 8-15 кв.м.;
- Гостевой санузел – 3-5 кв.м;
- Гардеробные – 1,5 – 3 кв.м;
- Тамбур с прихожей 5–10 кв.м.
Размеры дома зависят и от размеров участка: в маленький участок со всеми положенными по действующим нормативам отступами до границ просто не втиснешь большой дом.
Небольшой, но удобный.
Небольшой и недорогой – не значит неудобный. За город переезжают люди с развитым чувством собственного достоинства, они уверены, что заслуживают и свободы, и комфорта. Поэтому, ошибкой будет просто сократить площадь до в 80 кв.м., эксперты говорят, что необходимо учитывать три параметра:
- Бюджет (и на строительство дома, и на эксплуатацию);
- Состав семьи. Не просто «дом для четырех человек», а с учетом пола, возраста, поколений.
- Образ жизни. Кому-то будет необходим рабочий кабинет, кому-то большая кладовая для запасов, кому-то столярная мастерская, кому-то терраса для летних чаепитий. Но все это можно сделать и в небольшом недорогом доме, и здесь поможет тщательно проработанный проект, сделанный профессионалами.
А как Вы помните, в нашей строительной компании ТопДом - архитекторы создают индивидуальные проекты по любым возможностям и пожеланиям клиентов.
Поэтому будем рады видеть Вас на наших бесплатных консультациях!
❤️ Для записи звоните по телефону:
📞Казань: 8 966 260 10 66.
📞Москва: 8 800 6000 787.
📞Санкт-Петербург: 8 966 240 40 20.
Еще больше о загородной жизни Вы можете узнать на нашем сайте и в социальных сетях :
- Сайт - топдом.рф
- Вконтакте - https://vk.com/topdomrf
- instagram - https://www.instagram.com/topdom.rf/
- YouTube - https://www.youtube.com/c/TOPDOM_RF