Покупка недвижимости для большинства соотечественников — это событие, причем событие самое важное в их жизни. Поэтому неудивительно, что все стараются выбрать лучший вариант, о котором не придется сожалеть впоследствии. Обычно выбирать приходится из таких вариантов, как покупка квартиры в новостройке на стадии котлована и приобретение готового жилья. Есть еще вариант покупки вторичной недвижимости.
Итак, что лучше? Чтобы ответить на этот вопрос разберемся в терминологии и определимся с тем, что такое готовое жилье, и чем оно отличается от квартиры от застройщика и от жилья на вторичном рынке.
Что такое готовая квартира
Готовая квартира — это жилье в новом многоквартирном доме, сданном в эксплуатацию. Важное условие, отличающее готовую квартиру в новом доме от покупки жилья на вторичке заключается в том, что в готовой квартире не зарегистрирован владелец и отсутствует запись в ЕГРП. Иначе говоря, после того как на квартиру в новостройке будут оформлены права собственности, она автоматически получает статус вторичной недвижимости. Если же квартира в уже сданном доме не продана и не оформлена владельцем в собственность, на момент приобретения она считается готовой недвижимостью, но относится к первичному рынку.
Итак, теперь мы знаем, что такое готовое жилье осталось определиться с тем, почему оно лучше вторички и чем оно лучше покупки квартиры на стадии котлована.
Преимущества готовой квартиры в сравнении со строящимся жильем
Покупая готовую квартиру, вы получаете недвижимость, в которую можно заселиться практически сразу. То есть, вы экономите деньги, которые пришлось бы расходовать на аренду жилья, если бы решили покупать квартиру в строящемся доме. Покупая готовую недвижимость, вы страхуете себя от риска оказаться обманутым дольщиком. Ну и наконец то, вот она готовая квартира – можно зайти посмотреть на качество строительных работ и решить, подходит этот вариант или нет.
Преимущества готовой квартиры в сравнении с вторичкой
Тут как бы особо комментировать нечего, так как вы покупаете новую недвижимость, которая по всем параметрам лучше старого жилья. Новая недвижимость — это обычно свободная планировка, что удобно при оформлении интерьера. Впрочем, если даже свободная планировка не предусмотрена в новой квартире, та планировка, которая есть, наверняка более рациональная, чем в старых квартирах.
Не менее важный момент: покупка готовой квартиры в новом доме — это абсолютно новые инженерные коммуникации. То есть, вам не придется думать о том, как отремонтировать пришедшую в негодность канализацию или водопровод. В течении многих лет вам не придется тратиться на замену проводки. Опять же, это безопасность, так как благодаря новым инженерным коммуникациям, вы не затопите соседа снизу, у вас не замкнет проводка и не случиться пожар.
И наконец, не будем забывать про юридическую чистоту. Готовая квартира в новом доме не преподнесет впоследствии неприятных сюрпризов, как это часто бывает с покупкой жилья на вторичке. То есть, после покупки не объявятся нежданные наследники прежнего владельца, не выяснится, что квартира в обременении у банка и т.п.
Подытожим
Преимуществ покупки готовой квартиры в новом доме немало и возможно это действительно лучший вариант. Есть конечно и у этого варианта некоторые недостатки, которые, впрочем, компенсируются многочисленными преимуществами. Кстати, если интересуют недостатки покупки готовых квартир, напишите об этом в комментариях и мы обязательно о них расскажем.
Следите за нашими новостями в Соцсети Вконтакте https://vk.com/greenstroikrasnodar