В Подмосковье образовалась серьезная нехватка предложения „первички“ экономкласса. Жилье данного сегмента можно было бы массово возводить недалеко от ЦКАД, в таких развитых городах как Сергиев Посад, Дмитров, Истра, Звенигород, Большие Вязёмы, Краснознаменск, Коломна, Селятино, Электросталь, Электрогорск, Павловский Посад, Софрино и др. Расширения автомагистралей до 4-6 полос, развитие МЦД позволяет добраться до центра Москвы за 1-1,5 часа. Из некоторых отдаленных районов внутри МКАД можно потратить аналогичное время на дорогу до центральной части города. В расположенных за ЦКАД районах наиболее востребованы первичные «однушки» стоимостью до 3 млн рублей, также высоким спросом пользуются двухкомнатные квартиры с бюджетом до 5 млн рублей. Вследствие пандемии рынок труда перестроился, и многим нет необходимости перебираться ближе к Москве. Из-за низкой базы нового строительства за пределами ЦКАД сформировался отложенный спрос, который на 70% превышает предложение. Ведущие девелоперы Московского региона предпочитают возводить новостройки не далее 20 км от МКАД. В отдаленных районах Подмосковья обычно работают некрупные местные застройщики, но их число сильно сократилось после перехода отрасли от долевого к проектному финансированию.
#новостинедвижимости #новостройки #новостройкимосквы #недвижимость #недвижимостьмосквы #ключеваяставка #ипотека #льготнаяипотека #застройщики #цкад