Стратегия самоокупаемости. ⠀
Купить квартиру в ипотеку, чтобы не ощущать эту самую ипотеку - особенное удовольствие.
Такой формат подойдет, если вы планируете купить дополнительную квартиру для себя или жилье на будущее ребенку, или просто решили вложить свободные средства в покупку недвижимости. ⠀
Когда квартира может платить сама за себя?
Когда вы ее сдаете, и стоимость ежемесячной аренды равна или чуть больше регулярных взносов по ипотеке. Тогда в сухом остатке имеем очень классную систему:
👉🏻 Квартира есть 👉🏻 Ипотека есть 👉🏻 Платежи по займу есть 👉🏻 А нагрузки от этих платежей нет.🔥
⠀ Чтобы стратегия сработала, важно очень внимательно подходить к выбору и анализу вариантов перед покупкой. Какой район, какой класс ЖК, какая средняя цена аренды по аналогичным вариантам квартир и насколько высока конкуренция, кому и на какой срок планируете сдавать, какую программу выбрать, чтобы в итоге все части сложились в единую картину без зазоров и неточностей.
Вопросов много и обо всех стоит подумать.💁🏻♀️ ⠀
Подобрала для вас несколько примеров квартир в разных ЖК, которые смогут окупать сами себя. ➡️ ⠀
ЖК «Солнечный город» Красносельский р-н ст. м. «Проспект Ветеранов» - 15 минут на транспорте Студия 24,39 м² с лоджией Чистовая отделка Сдача - 4 кв 2022 🔵 Стратегия - ипотека с господдержкой ⠀ ▫️ Стоимость - 4 800 000 руб. (удорожания нет) ▫️ Ставка - 6% на весь срок ▫️ Срок - 25 лет ▫️ Сумма займа - 3 000 000 руб. ▫️ ПВ 37,5% - 1 800 000 руб. ▫️ Платеж - 19 329 руб. ❗️ Аренда полностью покроет платежи. * Цена актуальна на 13.03.22 ⠀
⠀ ЖК «Цветной город» Красногвардейский р-н ст. м. «Гражданский проспект» - 10 минут на транспорте 2 евро кв. 32,45 м² Чистовая отделка Сдача - 4 кв 2022 ⠀ 🔵 Стратегия - субсидированная семейная ипотека от ВТБ ⠀ ▫️ Стоимость с удорожанием - 5 621 962 руб. ▫️ Ставка - 1,3% на весь срок ▫️ Срок - 25 лет ▫️ ПВ 15% - 843 294 руб. ▫️ Платеж - 16 037 руб. ❗️ Аренда принесет даже больше, чем ежемесячный взнос. * Цена актуальна на 13.03.22 ⠀
ЖК «Чистое небо» Приморский р-н ст. м. «Комендантский Проспект» - 15 минут на транспорте Студия 25,88 м² с лоджией Чистовая отделка Сдача - 2 кв 2023 ⠀ 🔵 Стратегия - семейная ипотека ⠀ ▫️ Стоимость - 5 350 000 руб. (удорожания нет) ▫️ Ставка - 5% на весь срок ▫️ Срок - 30 лет ▫️ ПВ 15% - 802 500 руб. ▫️ Платеж - 24 412 руб. ❗️ Аренда покроет ежемесячный взнос. * Цена актуальна на 13.03.22 ⠀
⠀ ЖК «Чистое небо» Приморский р-н ст. м. «Комендантский Проспект» - 15 минут на транспорте Студия 25,88 м² с лоджией Чистовая отделка Сдача - 2 кв 2023 ⠀ 🔵 Стратегия - ипотека с господдержкой ⠀ ▫️ Стоимость - 5 350 000 руб. (удорожания нет) ▫️ Ставка - 6% на весь срок ▫️ Срок - 20 лет ▫️ Сумма займа - 3 000 000 руб. ▫️ ПВ 43,93% - 2 350 000 руб. ▫️ Платеж - 21 493 руб. ❗️ Аренда принесет даже больше, чем ежемесячный взнос. * Цена актуальна на 13.03.22
Идей и вариантов для подобной стратегии очень много. Выбор всегда индивидуален и зависит от совокупности разных факторов. Поэтому если вас интересует покупка такой независимой самодостаточной квартиры в ипотеку, специалисты моей команды помогут вам.💪🏻 ⠀
Приходите на бесплатную консультацию в «Тепло» с вашим запросом и вы найдете для себя все необходимые ответы. Изучите с опытным специалистом все подходящие для вас варианты, узнаете о сильных и слабых сторонах каждого из них, рассмотрите предложения и программы покупки, что поможет принять самое выгодное и удачное решение. ⠀ Для записи переходите на сайт teamteplo.ru