Повышение ставки по льготной ипотеке с 7% до 12% годовых поддержал Президент РФ Владимир Путин. Банки начнут выдавать кредиты по новым условиям в течение ближайших дней.
Программу льготной ипотеки, предназначенную для стимулирования спроса на строящееся жильё, запустили в России в 2020 году. Тогда она преподносилась в качестве временной антикризисной меры на фоне пандемии коронавируса.
В 2021 году срок действия Программы был продлён до 1 июля 2022 года. Стандартная ставка по ипотеке с господдержкой была зафиксирована на уровне 7% годовых (в некоторых банках - от 5,55%), а максимальная сумма заёмных средств составляла 3 млн. рублей.
Однако в условиях повышенной ключевой ставки Центробанка, которая достигла 20% годовых, Правительству пришлось пересмотреть свои планы. 23 марта вице-премьер Марат Хуснуллин на совещании у Президента предложил увеличить ставку по льготной ипотеке до 12% годовых, а максимальную сумму кредита - до 6 млн. рублей (для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей - до 12 млн. рублей). В. Путин инициативу поддержал, поэтому на днях ждём соответствующее Постановление Правительства.
Новые условия будут действовать с 1 апреля до 1 июля 2022 года. Дальнейшая судьба Программы льготной ипотеки зависит от будущего развития событий.
Не исключено, что ряд крупных застройщиков сможет снизить льготную ставку до психологически комфортных 8-9% (за счёт собственных программ субсидирования). Однако ждать ажиотажного спроса на новостройки, как это было в 2020-2021 гг., не стоит.
Важно отметить тот факт, что ставки по другим специальным ипотечным программам - семейной, сельской и дальневосточной ипотеке - остались прежними. Подробнее о них я рассказывал ранее.
Более подробные условия и "подводные камни" льготных ипотечных кредитов для приобретения недвижимости в Анапе можно узнать, позвонив нашему ипотечному специалисту по бесплатному телефону +7 (800) 350-34-54.
С уважением, Андрей Ворсов ‒ ваш личный эксперт по недвижимости на юге России.
Ссылки на все мои соцсети ‒ https://taplink.cc/andreivorsov
