Власти Российской Федерации сняли ограничения на сделки нерезидентов из "недружественных стран" с недвижимостью, введенные в начале марта 2022 года. Однако есть условие по расчетам.
Ограничения в отношении резидентов "недружественных стран" привели к тому, что банки приостановили проектное финансирование в сфере недвижимости до предоставления доказательств, что конечными бенефициарами компаний являются российские резиденты, сообщали участники рынка.
По их данным, по этой же причине Росреестр приостановил регистрацию договоров долевого участия. Ведомство сообщало, что для регистрации сделок с недвижимостью с 1 марта 2022 года действует особый порядок, связанный с указом президента РФ.
Однако, 17 марта 2022 года, по сообщению Минфина РФ, подкомиссия Правительственной комиссии по контролю за осуществлением иностранных инвестиций рассмотрела обращения физлиц по сделкам с недвижимым имуществом и решила разрешить резидентам продавать недвижимость нерезидентам, связанным с государствами, которые совершают в отношении российских юридических и физических лиц недружественные действия.
Также резидентам разрешена и покупка недвижимости у нерезидентов, связанных с "недружественными странами". По материалам Интерфакс.
Наконец, резидентам разрешено заключение договоров участия в долевом строительстве, исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, которые заключаются с нерезидентами, связанными с недружественными странами. (Комментарий Минфин РФ для Интерфакс).
Обратите внимание
При этом денежные средства по таким сделкам должны будут зачислены на специальный счет типа "С" (один из элементов конструкции валютного контроля).
На счете типа "С" учитываются денежные средств клиентов-нерезидентов в рублях. Таким образом, нерезидент не сможет получить прямой платеж в иностранной валюте, все расчеты с нерезидентами по таким сделкам будут производиться в рублях. (Уточнение по материалам РБК).
Если кратко
Запрет на сделки отменен, но нерезиденты из "недружественных стран" не смогут получить прямой платеж в иностранной валюте — все расчеты с ними по таким сделкам будут производиться в рублях.
Смотреть по теме
Распоряжение Правительства РФ от 05.03.2022 N 430-р "Об утверждении перечня иностранных государств и территорий, совершающих недружественные действия в отношении Российской Федерации, российских юридических и физических лиц".
Мы в Telegram: https://t.me/bn1_ekb
Возможно вам будет интересно:
Минстрой РФ: льготная ипотека на действующих условиях может работать до конца марта
Кредитные каникулы в 2022 году: кто может воспользоваться и что для этого нужно