Кризис всегда для одних - это потери, риски, убытки, а для других - это новые возможности. А если появляются возможности, то их необходимо использовать. Если вы в потоке времени сегодняшнего дня, хотите что-то ухватить, взять, приумножить, вложиться, то скорее читаете данную статью.
Покупка недвижимости - самая удачная инвестиция в том случае, когда человек хочет защитить свои накопления от инфляции. Основная ценность недвижимости - ее независимость от других активов. Цены на нее не привязаны строго ни к доллару, ни к акциям, ни к облигациям.
Почему покупать недвижимость выгодно?
Цены на жилую и коммерческую недвижимость растут постоянно и стабильно.
В первую очередь, следует обратить внимание на особенности отечественного рынка недвижимости. Сейчас прогнозы экспертов говорят о том, что снижения цены не будет (чего и следовало ожидать).
Это ли не идеальный вариант для инвестирования?
Система заработка на недвижимости работает максимально просто: купил квартиру – сдал в аренду – получаешь доход каждый месяц.
Или более простой способ: купил – продал дороже – получил доход на разнице.
Давайте рассмотрим в какую недвижимость выгодно инвестировать в 2022 году:
- ВТОРИЧНАЯ ЗАЛОГОВАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
В 2022 году ожидается спрос на залоговые квартиры, которые ранее кредитовали банки. Многие заемщики не рассчитывают финансовые возможности и лишаются жилья уже через пару лет. Такие квартиры на вторичном рынке стоят на 10-15% дешевле.
Что такое залоговое имущество?
- Имущество купили за счёт ипотечного кредита;
- Имущество уже было в собственности, но его заложили в банк при получении кредита (нужны деньги - взяли в долг).
Когда такое имущество реализуется и кем?
- Собственником (обычно это срочная продажа во избежание штрафов и неустоек по кредиту, который уже не по силам платить).
- Банком (кредит не оплачивался, суд взыскал долг и позволил продажу с торгов).
- Арбитражным управляющим (должник довёл ситуацию до процедуры банкротства).
- ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ
В случае, если ваш бюджет меньше (1-2 миллиона рублей), то лучший вариант - вложить их в покупку земли (без строительства).
Ликвидный участок - это тот актив, который никогда не дешевеет. Земли по естественным причинам больше не становится.
Земля должна соответствовать нескольким критериям:
- разрешённое использование - под ИЖС или ЛПХ;
- расположенные в пределах населённых пунктов;
- обеспеченные коммуникациями или возможностью их подведения;
- имеющие хорошие подъездные пути.
- НОВОСТРОЙКИ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА
В новостройки выгодно вкладываться еще на этапе строительства. Однако сейчас цены в стройке зачастую равны уже готовому жилью. Поэтому тут главное — провести глубокий анализ и сравнить все возможные варианты.
- КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
Складские помещения и офисные здания будут расти в цене. Сейчас на рынок выходят многочисленные интернет-магазины и маркетплейсы, которые нуждаются в складских помещениях.
- АРЕНДА ЖИЛЬЯ
Вариант всегда будет актуальным, но в 2022 году стоит учитывать, что данный сегмент рынка будут жестко контролировать. Если и заниматься арендой, то только официально.
Подпишитесь на мой канал, чтобы не пропустить новые статьи!
Понравилась статья — ставьте лайк.
Есть вопросы — пишите комментарии.
