Инвестиции в недвижимость — одна из тех стратегий, которая позволяет инвесторам защитить свои активы и сохранить прибыльность в большинстве ситуаций, включая кризисные периоды.
Каждая инвестиционная стратегия имеет свои плюсы и минусы, но лишь немногие из них способны пройти испытание кризисом и продолжать обеспечивать инвесторов как стабильным источником дохода, так и долгосрочным приростом капитала.
В то время как фондовой рынок российских ценных бумаг потерпел практически полное крушение, и что будет дальше с ценами на нефть, неясно, недвижимость продемонстрировала необходимую инвесторам стабильность и устойчивость.
Кажется, что в сложившихся обстоятельствах инвестиции в недвижимость снова стали главной стратегией вложения денег, независимо от политической, экономической, финансовой и социальной ситуации.
Конечно, в кризисное, да и в мирное время, далеко не все объекты недвижимости позволяют зарабатывать хорошие деньги, да еще и не требуя чрезмерного участия и усилий.
Но есть проекты, рассчитанные даже не только на сохранение капитала, но и на пассивный заработок. В частности, это апарт-отели, которые представляют собой апартаменты в собственности частных владельцев-инвесторов, но под управлением специалистов. Профессиональные компании по управлению недвижимостью превращают владение сдаваемой в аренду недвижимостью в пассивную инвестиционную стратегию. УК заботятся обо всех аспектах владения доходной недвижимостью и управления ею.
Но не любой апарт-отель – хороший выбор в такие непростые времена.
- Во-первых, ремонтировать и отделывать недвижимость сейчас – головная боль, которая еще и ударит по кошельку.
- Во-вторых, строящиеся объекты могут просто не завершить.
- Наконец, не каждая управляющая компания сможет быстро подстроиться под ситуацию, если готовилась она совершенно к другому.
Впрочем, лучше на реальном примере покажем, что же такое хороший выбор для сохранения, а в будущем и преумножения накоплений.
Показательный пример – город апарт-отелей VALO, один из крупнейших апарт-комплексов в Петербурге. В чём его преимущества?
- Комплекс находится прямо напротив станции метро «Бухарестская» (1 минута пешком!). Локация недвижимости – важнейший фактор выбора арендной недвижимости в любые времена. Чем более хорошая транспортная доступность апартаментов, тем более широкую аудиторию они привлекают.
- Высокая стадия готовности. Комплекс будет сдан уже в сентябре 2022 года – то есть ключи вы сможете получить всего через 6 месяцев. У девелоперов VALO высокий запас прочности – сомнений в том, что объект не достроят, нет.
- Все апартаменты VALO сдаются только с полной отделкой. Не нужно заниматься ремонтом и оборудованием юнитов. Там есть все необходимое, включая бытовую технику, которая закупалась ещё по старым ценам.
- Мебель тоже поставляет управляющая компания. Найти её сейчас непросто, но это задача УК, а не ваша. Профессионалы с этим точно справятся.
- Всем управлением занимается управляющая компания VALO Service. Так уж получилось, что у нее огромный опыт антикризисного управления. В пандемию она реализовала весьма успешный кейс. Открывшийся в марте 2020 года (перед самой пандемией) VALO Hotel City в течение года был заполнен на 85%! И это в условиях локдауна и закрытых границ.
Кроме того, в марте 2022 года в VALO действуют выгодные условия:
- Рассрочка с первоначальным платежом от 30%, остаток оплачивается ежемесячными или ежеквартальными платежами до 30 сентября 2022.
- Рассрочка 50х50 до 30 сентября 2022 года. Действует до 31 марта 2022 или на первые 15 апартаментов.
- Рассрочка 20х80 до 31 июля 2022 года. Действует до 31 марта 2022 или на первые 15 апартаментов.
Минимальная стоимость апартамента площадью 25 м2 сейчас составляет 6.3 млн рублей. Успейте воспользоваться предложением! Познакомиться с проектом можно на официальном сайте VALO: https://valoapart.ru/
*Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Застройщик – ООО «ГАЛС». Посмотреть разрешение на строительство можно здесь.