Текущие события настолько раскачали рынок недвижимости, что давать прогнозы сейчас не берутся даже самые уверенные в себе эксперты. Однако мы готовы дать вам общие рекомендации, которые помогут вам принять правильное решение в сложившейся ситуации.
Понимаете ли, во что вы будете перекладывать деньги?
Самый актуальный вопрос для продавцов недвижимости. Поскольку все экономические прогнозы крайне неоднозначны, есть высокий риск поддаться панике и принять поспешное решение.
Однако продавать сейчас недвижимость и уходить в рубли - абсолютно бессмысленно, валюту покупать уже поздно, да и во многом тоже рискованно, так как мы не знаем дальнейшую судьбу валютных операций мы тоже предсказывать сейчас не беремся. Торги на фондовом рынке в секторе ценных бумаг также были приостановлены и возобновились лишь с понедельника 21 марта с ОФЗ. Это говорит лишь о том, что с инвестиционной точки зрения, валюта ценные бумаги сейчас не внушают доверия.
Недвижимость же в сложившейся ситуации вызывает меньше вопросов, так как независимо от того, какой будет дальнейший сценарий развития событий, ваш капитал останется сбалансированным относительно рынка. Например, в случае роста цен ваша прибыль будет очевидна.
В случае же, если падение рынка все же случится, снизится цена не только на вашу квартиру, но и на все предложения на рынке. При этом в процентном соотношении квартиры бОльшей площади дешевеют сильнее, чем квартиры меньшей площади, так что у вас даже появится возможность для дальнейшего расширения жилплощади.
Вопрос ипотеки
Поскольку процентные ставки по ипотеки выросли +/- в 2 раза (подробнее об этом мы писали в этой статье), вопрос привлечения ипотечных средств нужно обдумывать очень основательно. Не стоит брать сейчас лишь бы что. Если перед вами стоит вопрос вложения денег, то возможно стоит рассмотреть, например, машиноместа или келлеры - то, на что вы сможете пойти исходя исключительно из своих возможностей, не привлекая заемные средства.
Если же вы решаете вопрос собственной жилплощади, то разумеется, мы не вправе оценивать срочность вашей ситуации. Пока еще программы льготной ипотеки доступны на прежних условиях, ими еще есть возможность воспользоваться для совершения необходимой покупки.
Резюмируя
Если вы планируете продажу квартиры, важно четко понимать, во что вы будете перекладывать деньги. Сейчас лучшее время для того, чтобы переложить деньги в недвижимость меньшей площади, но более высокого класса.
Если вы планируете покупку недвижимости, то на сегодняшний день это один из наиболее надежных способов сохранить свои деньги на зависимо от того, произойдет ли падение рынка или нет.
#ипотека
#льготная ипотека
#купить квартиру
#продать квартиру
#агентство недвижимости
