👋Всем привет.
Меня зовут Ваганов Дмитрий. Я риэлтор из Санкт-Петербурга.
Конечно, первое на что обращают внимание покупатели - это цена квартиры.
Можно продешевить, а можно надолго зависнуть с завышенной ценой.
И поэтому очень важно правильно определить стоимость квартиры.
🟦Факторы, которые нужно учесть, для оценки квартиры:
🔹1. Текущее состояние рынка недвижимости.
Необходимо провести анализ похожих предложений в вашем районе с аналогичными параметрами.
На основании этого анализа определяем главную составляющую стоимости.
🔹2. Близость к метро.
Тут всё очевидно. Чем ближе квартира находится к метро, тем выше может быть стоимость.
🔹3. Тип дома и дата постройки.
Например, кирпичный дом 1987 года постройки явно предпочтительнее панельной "хрущевки".
Но есть нюансы - дома сталинской и дореволюционной застройки тоже высоко ценятся.
🔹4. Планировка.
Чем комфортнее планировка, тем выше может быть цена квартиры. Изолированные комнаты, большая кухня, раздельный санузел, просторная прихожая, лоджия или балкон.
Все это очень важно для покупателя.
5🔹. Инфраструктура.
Близкое расположение школ, детских садов, поликлиник, магазинов и т.д. - это важно, но не сильно влияет на стоимость.
Скорее это является преимуществом.
🔹6. Уникальность.
Если ваша квартира обладает уникальными параметрами, то это значит, что аналогичных квартир поблизости либо очень мало, либо нет совсем.
Этим параметром может быть планировка, метраж, дом, локация или вид из окна. А уникальное всегда стоит дороже.
Если учесть все эти факторы, то оценка квартиры получится грамотной и адекватной.
А вы знаете реальную стоимость вашей квартиры?
Если вам понравился пост - подписывайтесь на канал.
📞По вопросам и консультациям звоните, пишите (контакты в описании).