Всем привет!
Как мы все знаем, "хрущёвки" строились с 1950-1960 года. Это советские типовые жилые дома. Часто с малыми габаритными жилыми квартирами. В сравнении с предыдущими "сталинками" часто имеют квартиры меньшего размера. Архитектора предельно проста и функциональна.
Некоторые проекты того времени были с хорошими площадями квартир. Но ближе к концу 1960х большинство строящихся домов были - типовые и квартиры имели небольшие площади.
Квартиры вовсе стали миниатюрными.
- Двушка в 40 кв. м вместо 60 кв.
- Трёшка 45 кв. м вместо 75-90 кв.
- В квартирах действительно пропали коридоры, сохранились лишь небольшие прихожие, с масштабом метр на полтора.
- Комнаты также ужались по площади.
- гостинная - 12 метров вместо 25.
- Спальня - 9 метров вместо 18.
- Появилась проходная комната.
Потолки стали высотой 2,5-2,8 метров вместо 3.
Кухни еще уменьшились.
"Но это дома массовых серий. А каже дома для элиты? "-спросите вы.
И через некоторое время столица вновь стала строиться кирпичными домами усовершенствованной планировки. С просторными комнатами, 3-метровыми потолками, огромными кухнями, холлами, гардеробными. А также, несколько менее просторными, но тем не менее очень комфортными сериями для среднего звена.
Дома такие стали называть "Брежневки". Ориентировочно, 1970е годы. Часто встречается серии тех лет, где смешанный тип постройки. Внутренние, несущие каркасы -из железобетонные. Внешние - кирпичные стены. "ЦК" и "Совминовские" - один из подвидов кирпичного дома того периода - это дома, построенные для партийной советской элиты. смотрятся они как новые, и по прежнему пользуются спросом. Это жильё высокого класса, в прекрасных локациях. В Москве они строились в престижных районах. Есть целые кварталы таких домов.
Основные характеристики:
- Высокие потолки, от 3 метров. Чем выше статус дома, тем выше потолки. - Квартирне более 2-3 на этаже.
- Средний размер двушки - 75 метров.
- Трехкомнатной - 105 метров, 2 санузла
- Четырёхкомнатной - 130 метров, 2 санузла.
- Кухни - 12 метров. - отличное качество строительства.
- Большие панорамные окна.
Основной недочет - это невыразительный фасад.
Прежде, чем подбирать кирпичный дом, просмотрите все серии домов, проанализируйте.
Спасибо за прочтение!