- Интерес к недвижимости Грузии растёт из года в год. По данным аналитиков компании TBC Capital, за первый месяц 2022 года покупатели заключили 2 503 сделки с недвижимостью в столице Грузии, что на 30% больше, чем годом ранее.
- В некоторых районах Тбилиси в январе наблюдался ажиотаж. Самый большой рост числа продаж был зафиксирован в Чугурети (+86,7%), Самгори (+59,4%) и Ваке (+55,7%).
- Впрочем, самое большое число сделок по-прежнему приходится на районы Сабуртало (19,5% от общего числа транзакций) и Диди Дигоми (17,3%).
Читайте также: Как грамотно купить недвижимость в Грузии. Советы опытных юристов
- Средняя стоимость продажи недвижимости в столице возросла на 0,5% за январь 2022-го и на 3,2% по сравнению с тем же месяцем прошлого года. Словом, рост по городу незначительный.
- Из общего тренда выбивается Чугурети – центральный район с хорошей инфраструктурой, основная застройка которого сформировалась в XIX веке. По итогам января здесь квартиры подорожали на 17%, а число сделок подскочило на 87%.
- Самые дорогие локации Тбилиси для покупки квартиры – центральные районы Мтацминда, Ваке и Чугурети. Здесь средняя стоимость квадратного метра уже перевалила за $1 тыс. В то же время в грузинской столице по-прежнему много локаций, где покупатели платят менее $800 за кв. м.
Что продаётся в Тбилиси сегодня смотрите здесь
- Рынок аренды восстанавливается уже со второй половине 2021 года. Положительная динамика сохранилась и в начале 2022-го. За месяц средняя запрашиваемая ставка выросла на 2,2%, а за год – на 18,1%.
- По мнению аналитиков, съёмное жильё в Тбилиси в ближайшие месяцы продолжит дорожать, так как влияние пандемии на этот сектор подошло к своему логическому завершению.
- Арендные ставки больше всего взлетели в центральных районах.
- Аренда в Тбилиси дорожает быстрее, чем растут цены на покупку квартир, что приводит к повышению рентабельности объектов. В январе 2022-го доходность от аренды достигла 8%, увеличившись на 1% в годовом исчислении.
- Постепенно восстанавливается и сектор краткосрочной аренды. В январе 2022-го средние цены почти достигли докризисного уровня (−3%). Тем не менее число активных объявлений всё ещё на 41% ниже, чем до появления коронавируса (2019).
Фото: Planet of hotels / Tribeca Hotel. Оригинал текста тут.
