Сделки с недвижимостью, где одна из сторон — гражданин другой страны, теперь оформляют по особому порядку. Он закреплён в указах президента от 1 и 5 марта 2022 года.
Что нового?🧐 Теперь, чтобы совершить сделку с недвижимостью, где одна из сторон — гражданин страны, которое Россия включила в список недружественных, нужно получить разрешение Правительственной комиссии по контролю за иностранными инвестициями в РФ. К таким сделкам относятся купля-продажа, дарение, мена, рента, участие в долевом строительстве или жилищном кооперативе. На аренду или найм жилья новый порядок не распространяется, поэтому, например, сдавать квартиру студенту-иностранцу можно без ограничений и особых условий.
По состоянию на 21 марта в список недружественных стран включал 22 государства. Особый порядок сделок с недвижимостью распространяется на сделки, где один участник — иностранное лицо из недружественной страны, а второй — резидент РФ. К резидентам относятся:
• Граждане РФ независимо от места нахождения
• Иностранные граждане и лица без гражданства с видом на жительство в РФ
• Российские организации, а также их зарубежные филиалы и представительства.
Чтобы провести сделку с недвижимостью, теперь любой ее участник должен обратиться в специальную подкомиссию за разрешением📄 От физлиц потребуется:
✔️ Заявление о разрешении сделки. В документе нужно указать цель, предмет, содержание и существенные условия сделки.
✔️ Документ, удостоверяющий личность заявителя.
Заявление нужно подписать лично, а если заявитель — физлицо, то удостоверить у нотариуса. Затем нужно направить весь пакет документов в подкомиссию.
Перечень документов для юрлиц будет объёмнее.
❗️ Если же провести сделку без разрешения, то Росреестр не зарегистрирует ее, пока разрешение не будет получено.
⠀
Планируете сделку с участием иностранца? Обязательно изучите новый порядок🙌🏻
⠀
#випкомпания #агентствонедвижимостисамара #риэлторвсамаре