Всем привет!
У многих сейчас ставка по ипотеке ниже ключевой. По закону, если ипотечная ставка меньше ⅔ ключевой - возникает материальная выгода, облагаемая по ставке НДФЛ 35%, и заемщик обязан заплатить этот налог.
Условия, при которых налог уплачивается:
Заемщик - сотрудник банка
Материальная выгода возникает у сотрудника банка, и, если между ним и работодателем заключен кредитный договор.
*Не распространяется на сотрудников дочерней компании и тех, кто имеет право на имущественный налоговый вычет, созаемщиков, а также заемщиков, у которых была ипотека на момент повышения ставки ЦБ.
Экономия на % = материальная помощь
От налога в 35% не уйти, если заемщик экономит на %, которые являются по факту материальной помощью.
Норма по материальной выгоде существует давно, но с оговоркой про работодателя. Поэтому, НДФЛ 35% рискуют платить лишь сотрудники банков, получившие кредит по месту работы.
Обычные граждане, которые взяли ипотеку до повышения ставки ЦБ к уплате данного налога отношения не имеют.
Если интересует подбор квартир в СПб, обращайтесь: ☎ тел. 8 (812) 973-55-51 Дарья. Консультация бесплатная!