Мы с супругой всю жизнь прожили в Санкт-Петербурге и все это время вместе с нами жила и наша дочь. Но в прошлом году она закончила престижный университет и недавно ей предложили хорошую работу в Москве. Дочь решила, что хочет переехать в столицу. Конечно, нам немного грустно, что она приняла такое решение, но мы, конечно же, готовы поддержать ее во всем.
В Москве у нас живет очень много друзей и знакомых, однако не хотелось бы, чтобы наша дочь ютилась у кого-то в гостях или тратила огромные деньги на аренду недвижимости в столице.
Поэтому на семейном совете мы приняли решение, что продадим квартиру в Санкт-Петербурге, которую несколько лет назад купили для дочки, но пока что сдавали квартирантам, и потратим эти деньги на первый взнос на квартиру в столице, а недостающую сумму возьмем в ипотеку.
С этого мы и начали искать различные варианты. Сначала обратились к друзьям, которые давно живут в столице, но все они советовали районы, в которых они живут сами, а отзывы в интернете на эти районы были прямо противоречивые.
Мы поняли, что нужно искать квартиру самостоятельно, хотя Москву мы знаем довольно плохо.
Мы сразу же стали искать различные варианты в центре столицы, но ценники были просто какими-то нереальными. Изначально мы хотели купить квартиру в готовом доме, но, посоветовавшись, поняли, что лучше вложить деньги в новостройку – квартира стоит дешевле, а ликвидность ее будет намного выше – к моменту завершения строительства она будет стоить на несколько миллионов рублей дороже.
Ключевые требования для дочери – возможность удобно добраться до аэропорта (ее работа подразумевает огромное количество командировок, а на выходные она планирует прилетать к нам в Питер), хороший зеленый район, близость кольцевой линии метро.
Для нас с женой было принципиально, чтобы район был безопасным, застройщик – надежным, а стоимость квартиры разумной.
Мы летали в Москву больше трех раз и уже было отчаялись найти подходящий вариант. Но случайно, вечером, в очередной раз просматривая перед сном на ноутбуке сайт с различными новостройками столицы, мы увидели информацию о ЖК «Павелецкая Сити».
И решили изучить его как можно подробнее. Уже через несколько часов мы купили билеты на самолет, чтобы в очередной раз вылететь в Москву и посмотреть район своими глазами…
И именно в этой поездке мы заключили договор покупки квартиры в этом комплексе.
И вот почему.
1. Нам очень понравилось местоположение. От Садового кольца до ЖК можно дойти неспешным шагом за 10-15 минут. До самого центра Москвы (Красной площади и Кремля) – примерно за 20-25 минут. На машине – не больше 7 минут, даже с учетом неизбежных пробок. На метро время в пути – не больше 5 минут.
И еще рядом – Павелецкий вокзал, откуда ходит «Аэроэкспресс» в аэропорт «Домодедово» – а это одно из основных требований для нас. Кстати, не так далеко и до Ленинградского вокзала, откуда в Санкт-Петербург можно уехать на поезде или «Сапсане».
2. По городу также перемещаться будет удобно. Всего за 2 минуты можно выехать на Садовое кольцо, а за 5 минут – доехать до Третьего транспортного кольца. И на автомобиле отправиться в любую точку Москвы.
С общественным транспортом тоже все хорошо. Дома расположены рядом сразу с двумя станциями Кольцевой линии метро («Добрынинская» и «Павелецкая»), а также рядом «Павелецкая» Замоскворецкой (зеленой) и «Тульская» Серпуховско-Тимирязевской (серой) веток.
В центр, как я уже говорил, можно ходить пешком.
Также рядом есть несколько автобусных остановок с бесчисленным количеством маршрутов, откуда можно также уехать практически в любую точку города.
3. Зеленый район. В шаговой доступности от комплекса сквер Чингиза Айтматова, парк «Серпуховский вал» и множество скверов и бульваров. Недолгая прогулка пешком и можно дойти до Парка Горького, Нескучного сада, Голицинских прудов, парка «Музеон» или набережной Москвы-реки.
В общем, всегда будет, где погулять.
4. Огромное количество театров и музеев в шаговой доступности. Конечно, на наш взгляд, в культурной составляющей Москва уступает нашему родному Петербургу, но и здесь есть множество интересных музеев, где регулярно проходят интереснейшие выставки, а в театрах регулярно идут громкие премьеры, часто проходят гастроли различных театров.
5. Надежный и проверенный застройщик. Девелопер проекта – компания MR Group. Это известный и надежный застройщик, который уже много лет строит качественное жилье бизнес- и премиум-класса. Многие наши московские друзья купили квартиры в проектах этого девелопера и остались в полном восторге.
Мы точно знаем, что комплекс будет возведен четко в срок, а качество строительства и отделки не будет вызывать никаких нареканий.
Важно рассказать и про сам комплекс.
Застройщик возведет дома в стиле нью-йоркской архитектуры. С верхних этажей будут открываться просто невероятные виды на исторический центр Москвы, в том числе на Москву-реку. В приватных дворах будет разнообразное и насыщенное благоустройство – огромное количество зелени, детские и спортивные площадки, зоны для прогулок и тихого отдыха. Здесь будет приятно посидеть после рабочего дня или утром заняться зарядкой.
Мы выбрали для нашей дочери вот такую «евродвушку» площадью 47 квадратных метров:
И это поистине уникальная планировка – здесь будет просторная кухня-гостиная площадью 18 квадратных метров, уютная спальня (14,5 метров), два санузла – основной и гостевой и даже просторная гардеробная!
Квартира сдается с отделкой White Box, то есть все основные работы внутри уже выполнены – нам останется подобрать декор по вкусу, а также привезти свою мебель и можно будет сразу жить.
Да и не придется терпеть несколько лет, пока все соседи сделают ремонт.
Стоимость такой квартиры – 19 миллионов рублей. Но не будем забывать, что ЖК расположен в самом центре столицы, поэтому такую цену вполне можно считать справедливой.
Для того, чтобы купить эту квартиру, мы продали вторую квартиру в Санкт-Петербурге за 13 миллионов рублей и использовали их как первый взнос. А оставшиеся 6 миллионов рублей взяли в ипотеку на 30 лет с вполне комфортным платежом 27 тысяч рублей в месяц. Конечно же, мы планируем выплатить ее досрочно, но в некоторые месяцы будем пользоваться и минимальной суммой, а деньги тратить на что-то более приятное – например, путешествия.
Осталось сказать, что минимальная стоимость квартир в комплексе начинается с 14,8 миллионов рублей – и за эти деньги уже можно приобрести стильную студию.
/Проектную декларацию вы можете найти на сайте наш.дом.рф. Ипотеку по выгодной ставке предоставляет ПАО Сбербанк/