Банки отказывают в ипотеке на квартиру 🤭
Некоторые квартиры действительно не подходят для ипотеки, но их не много.
По крайне мере так было раньше.
В основном все квартиры на вторичном рынке Санкт-Петербурга пригодны для передачи в залог банку. Поэтому, когда мы выбрали квартиру в обычном спальном районе, мы даже не предполагали, что банк может отказать. 😳
Собрали все документы и отправили на одобрение в банк.
На следующий день пришёл отказ 🙅🏻♀️
Иногда бывает, что банк просит дополнительные справки о собственниках или самом объекте. И даёт согласие /одобрение.
А тут просто ОТКАЗ.
Без объяснения причины 🤷🏻♀️
И, если честно, пока что у меня нет объяснения этому.
Давайте рассмотрим особенности квартиры:
1) приватизация 90-х годов.
Но это не повод отказывать. Никто не отказывался от своего права приватизации. Даже зарегистрировано ранее возникшее право.
2) взрослые собственники, муж и жена старше 80-ти лет.
Тоже не повод. Берем НД и ПНД, медицинское освидетельствование и нормально одобряемся.
3) соглашение об определении долей.
Тут нет споров, потому что все по 1/4.
4) дальше дочка подарила свою долю маме.
Тут может быть риск возврата дара. Это только по суду. Но этот риск.
Получается, что банк не берет в залог квартиры по дарственной? Такого раньше не было 🧐
Что думаете?