Летом 2021 года в район Очаково-Матвеевское пришла масштабная застройка. ГК ПИК начала заменять серую зону (более 70 Га, от Аминьевского шоссе на юг) на свои узнаваемые аккуратные домики
Проект назвали — ЖК Матвеевский парк. Вот так примерно он будет выглядеть (картинка ниже)
В январе 2021 г. было решено выделить один из кварталов в отдельный проект и тем самым анонсировать новую линейку жилья — ПИК+
ПИК+ — это проекты повышенного комфорта
Речь о восьми корпусах на т.н второй линии общей застройки — теперь это будет самостоятельный ЖК Vangarden
Хотя, если внимательно присмотреться (как к первой картинке, так и ко второй), то можно заметить некоторую прозрачность отдельных серых корпусов
На первой картинке корпуса будущего ЖК Vangarden прозрачные, но вместе с ними прозрачные и еще несколько корпусов на дальнем плане
На второй картинке — все наоборот, т.е. можно предположить, что ЖК Vangarden не ограничится только восемью корпусами
Сейчас есть полная информация только по данным корпусам, поэтому продолжим рассматривать ЖК на их примере
Метро рядом — свежая (один вестибюль еще строится) станция БКЛ Аминьевская — 6 минут пешком через территорию будущего ЖК Матвеевский парк
Еще 5 минут — и можно попасть на одноименную жд станцию (в центр приезжает на Киевский вокзал)
Темпы строительства. Сейчас, в марте 2022 года стройплощадка выглядит так
Ввести в эксплуатацию ЖК Vangarden хотят в 1 кв. 2024 года
- Корпуса 1,3,5,7 — 21-этажные
- Корпуса 2,4,6,8 — 9-этажные
Всего там будет:
- 1056 квартир
- 239 машиномест (в одноуровневом подземном паркинге)
- 226 кладовых (там же)
Конструктив зданий: монолитный каркас, проемы заполнят блоками
Фасады навесные, где сочетается плитка различных оттенков, много (больше чем обычно у ПИК стекла) и декоративные вставки
Судя по картинкам выше — корзин для внешних блоков кондиционеров на фасаде не будет
Зато будут угловое остекление и балконы (полностью прозрачные) в некоторых квартирах
Лифты и соседи. Посмотрим планы этажей
Сначала 21-этажные секции 1,3,5 и 7
Здесь 11-12 квартир на этаже и 4 лифта. Выход от лифта — на две стороны
У одной из квартир — приятный тамбур в общем коридоре
Теперь смотрим секции 2,4,6 и 8. Они по 9 этажей
Здесь 3-5 квартир на этаже и 2 лифта. Секция 8 самая приватная — именно там на площадке всего три квартиры
Есть выход на общую лоджию
Видно, что везде есть квартиры с угловым остеклением и нет мусоропровода. Лифты заявлены Kone
Сейчас в ЖК Vangarden можно купить:
Студии 22-31 кв.м. Некоторое разнообразие. Интересно, что есть варианты с балкончиком или с окном, смещённым в угол. А так же с санузлом в тамбуре и общей площадью более 30 кв.м
Однокомнатные 32,6-46,9 кв.м. Так же много разных вариантов, где есть в т.ч угловое остекление или балконы
Везде евроформат с большими кухнями-гостиными (достигают 22 кв.м) и одним совмещенным санузлом
Проход в комнату — всегда через кухню-гостиную. В некоторых прихожих маловато места
Так же встречаются окошки, смещенные к стенам
Двухкомнатные 53,5-76 кв.м. Сначала посмотрим варианты квартир прямоугольной формы. Почти все они — угловые, но редко встречаются и линейные
Большинство вариантов с изолированной кухней-гостиной, но есть и с проходной. Появился второй санузел
Есть варианты с маленькими прихожими и комнатушками по 10 кв.м.
Балконы и снова окна, смещенные к стенам. в угоду месту для дивана
А еще есть вот такие двушки. Ломанные формы комнат, изолированные кухни-гостиные (23-27 кв.м), в некоторых по 3 окошка
Есть мастер-спальни
Но это еще не все. Есть двухкомнатные квартиры с окнами на три стороны, где есть вариант с проходной кухней-гостиной, есть и с изолированной
Трехкомнатные 74,7-95,8 кв.м. Сначала посмотрим евротрешки
А теперь еврочетверки. Интересны варианты, где в кухне-гостиной 4 окошка или она более 37 кв.м
Предусмотрены места под постирочную. Есть санузлы, более 5 кв.м
Будущие жильцы получат свои квартиры с предчистовой отделкой White Box и потолками высотой 2,74 м
На последних этажах — высота потолков 3,87 м
На первых этажах тоже есть квартиры, там высота потолков — более 4 м. ( К такой высоте — отдельный бы вход)
В квартирах с балконами — остекление (алюминиевый профиль) в пол и напольные конвекторы
Система отопления конвекторная, с разводкой по полу и стенам
Стоимость квартир в ЖК Vangarden рассмотрим на примере однушки ≈ 40 кв.м
Сейчас, в середине марта 2022 года такая квартира стоит 13,3-14,9 кв.м
Входные группы будут выглядеть примерно так
И характерны входом на уровне земли, вестибюлями размером: 57-82 кв.м и колясочными 8-9 кв.м, в зависимости от корпуса
Первые этажи (и пристройки) займут в т.ч и коммерческие помещения
Разработкой благоустройства занималось британское бюро Gillespies
На официальном сайте проекта анонсируется управляющая компания бизнес-уровня
Что рядом с ЖК Vangarden. Более подробно про локацию читайте в обзоре ЖК Матвеевский парк, а сейчас просто посмотрим на конкретное место
Аминьевское шоссе, около метро
В итоге. Появилось метро и локация сразу стала интереснее. Перспективная территория рядом, а по другую сторону шоссе — застройка бизнес-класса от различных застройщиков в высокой степени готовности (да и в целом, там уже район Раменки)
Много хороших планировок. Высокие потолки на первых и последних этажах
Но очень уж большая рядом территория застройки, полного обновления серой зоны ( в том числе появления инфраструктуры) придется подождать
Многовато квартир на этаже в башнях, не самые высокие потолки в квартирах
Маловато машиномест в подземном паркинге
Вам есть что добавить? Напишите в комментариях ↓
Смотрите все обзоры на карте новостроек
Или вот еще новостройки в ЗАО
Чтобы не пропускать новые обзоры подпишитесь на Телеграм или Вконтакте.
