В ходе сдачи работ Подрядчики часто сталкиваются с фразой в договоре «передать исполнительную документацию Заказчику». Как правило, договор не содержит перечня исполнительной документации.
Давайте разберемся, что такое исполнительная документация и что входит в ее состав.
Под исполнительной документацией понимаются текстовые и графические материалы, которые отражают фактическое исполнение проектных решений и фактическое положение объектов капитального строительства и их элементов в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства по мере завершения в проектной документации работ.
Состав исполнительной документации:
- Акты освидетельствования геодезической разбивочной основы объекта капитального строительства;
- Акты разбивки осей объекта капитального строительства на местности;
- Освидетельствование скрытых работ;
- Освидетельствование строительных конструкций, ответственных конструкций;
- Освидетельствование участков сетей инженерно-технического обеспечения;
- Комплект рабочих чертежей с надписями о соответствии выполненных в натуре работ этим чертежам, сделанными лицами, ответственными за производство строительно-монтажных работ на основании распорядительного документа (приказа), подтверждающего полномочия лица.
- Исполнительные геодезические схемы;
- Исполнительные схемы и профили участков сетей инженерно-технического обеспечения;
- Акты испытания и опробования технических устройств, систем инженерно-технического обеспечения;
- Результаты экспертиз, обследований, лабораторных и иных испытаний выполненных работ, проведенных в процессе строительного контроля;
- Документы, подтверждающие проведение контроля за качеством применяемых строительных материалов (изделий);
- Иные документы, отражающие фактическое исполнение проектных решений.
Кто ведет исполнительную документацию?
Лицо, осуществляющее строительство.
Как ведется исполнительная документация?
В бумажном и (или) электронном виде (подписанная усиленной квалифицированной электронной подписью).
Что произойдет, если не передать исполнительную документацию?
Во-первых, договор может предусматривать штрафные санкции за неполное предоставление исполнительной документации или несвоевременное.
Во-вторых, исходя из судебной практики не предоставление исполнительной документации не означает отказ от приемки работ и ее неоплату. Заказчик может не оплачивать работы только в том случае, когда докажет, что не может пользоваться объектом без исполнительной документации.
Теперь вы знаете, как действовать, но если ситуация усложняется, проще, надежнее и результативнее подключить опытных юристов. Наши специалисты готовы проконсультировать вас по любым вопросам и помочь с подготовкой документов. Листайте вниз страницы, чтобы перейти на наш сайт и получить консультацию
С уважением,
Команда pravoreshaet.ru
Понравилась статья? Ставь 👍🏻
Консультация, обратная связь по ссылке
#право #строительство #бизнес #недвижимость