Всеобщий ажиотаж на рынке недвижимости последних недель дал повод многим строительным компаниям закрыть или приостановить продажи. Это не могло не вызвать вопросы у текущих дольщиков - тех, кто уже вложился в стройку и ждет её завершения.
Скорее, речь пойдет о среднем сегменте рынка, квартиры "до комфорт класса" и со средней по рынку стоимостью квадратного метра.
Почему застройщики не заключают новые договоры:
Спрос велик, а будущее точно не известно. Да, у таких компаний в ассортименте, квартиры от студий до трехкомнатных, и количество броней в первые недели ажиотажа превысило количество остатка жилья. При этом,что делать с ценами не понятно, из-за небольшого промежутка времени между бронированием: плавно пойти вверх не получается, а резко можно дойти до стоимости квартир в более престижных районах и жилых комплексах класса выше.
Таким образом, некоторые компании решили оставить «на потом», не опасаясь снижения спроса: за время приостановки можно скорректировать цену и сделать политику образования гибче, к тому же, ожидают снижение ключевой ставки Центробанка, что естественным образом вернет стандартный спрос, даже при росте цен на квартиры в новостройках, особенно для тех жилых комплексов, которые сдаются в эксплуатацию в текущем году.
С самим завершением строительства это связывать не стоит. Практически все дома, в которых были приостановлены продажи готовы или почти готовы. Строительные компании сейчас строят (после 2019 года) не на деньги вложившихся дольщиков, а на взятые в банке средства, на расчетный счет же они попадут только по акту передачи жилого помещения будущему владельцу.
Поэтому, достроят, сдадут и передадут, в этом сомневаться не стоит. Это прежде всего в интересах застройщиков.
Если же дом строится без эскроу, а денежные средства уже использованы на строительство, то и здесь компания поторопится соблюсти все сроки -неустойку за просрочку передачи ключей от квартир особенно в настоящей ситуации, застройщик всем вложившимся платить точно не захочет.
Поэтому, строительные компании сделают все возможное для завершения строительства своих объектов в срок или ранее заявленного по договору и проектной декларации срока передачи ключей.
К тому же, некоторые застройщики не только не останавливают продажи, но и выводят новые корпуса, а некоторые и абсолютно новые жилые комплексы на старт продаж.
Сколько стоят квартиры при таком старте - читайте в нашей ленте.
@ЯНИКА Мы работаем для вашего спокойствия.