Вот наверно сейчас можно сказать, что рынок недвижимости начал спокойно работать. Конечно не в том режиме, как это было раньше. Были огромные потрясения начиная с 24 февраля и застройщики, и банки, и сами покупатели пережили за эти недели очень многое.
Что делали наши застройщики?
Они не понимали как продавать и по каким ценам. Они убирали квартиры с продажи, пересматривали цены, убирали рассрочки, замораживали продажи на неопределенный срок, пересогласовывали стоимость квартир в моменте. В общем, ситуация была очень не стабильная.
Сейчас это все ушло и мы начали спокойно работать по заявленным ценам. Сейчас мы уже понимаем, что если забронировали квартиру, то стоимость такой же и останется.
Что касается вторичной недвижимости?
Тоже стало по спокойнее, но срывы сделок по вине продавца еще происходят. Не до конца они еще уверены в том, что смогут вложить свои денежные средства куда-то дальше и они не обесценятся.
Что у нас на стороне банков?
Первая неделя - это самое стрессовое время, когда банки не понимали под какие проценты им выдавать ипотеки. Сохранять или не сохранять одобренные ставки? Была очень большая паника среди тех, кто не успевал получить одобрение по старым ставкам (из-за тех.ошибок, курьерских служб) и приходилось делать выбор - брать ли под новые 20%.
А что покупатели?
У кого были наличные деньги очень нервничали, что не успеют ничего приобрести и деньги обесценятся. Те у кого была ипотека переживали по поводу ставки.
Сейчас уже все позади и мы начинаем спокойно функционировать. Паника прекратилась и сейчас все смотрят трезвым взглядом на все происходящее.
#рынокнедвижимости #санкции #ставкацб #ключеваяставка #ипотека #ипотекасбер #ипотекасбербанк #town78
