‼️ Друзья! как помните, последние несколько дней Интернет кипел от новости от Росреестра, который установил Особый порядок сделок с недвижимостью в России для лиц иностранных государств, совершающих недружественные действия
✅ Хотелось успокоить тех россиян, которые имеют ВНЖ в Испании
1. ☝️ЗАКОН ОБРАТНОЙ СИЛЫ НЕ ИМЕЕТ!
То есть нововведение распространяется на сделки с недвижимостью, регистрация права собственности по которым не была осуществлена на 15 марта 2022 года
.. а вот с 15.03.2022 с вступает в силу пункт о том, что договор купли-продажи недвижимости должен содержать фразу: стороны гарантируют, что не имеют гражданства иностранных государств, совершающих недружественные РФ действия
☝️2. Кроме того, вчера Росреестр опубликовал разъяснения по регистрации сделок с недвижимостью с участием лиц из недружественных стран и объяснил", что :
✔️ Росреестром не предъявляются требования по наличию в договорах купли-продажи формулировки относительно иностранных лиц.
✔️ Стороны самостоятельно составляют договор купли-продажи и свободны в определении его условий (за исключением существенных).
✔️ Для регистрации прав при осуществлении сделок с недвижимостью в Росреестре юридически значимым является наличие гражданства Российской Федерации (даже при наличии иного гражданства)
‼️ Из этого следует, что препятствий для проведения таких сделок- нет.
Подробнее вы все можете прочитать на официальном сайте. ссылка внизу
✅ Ну, а для тех, кто не проходит ни по первому ни по второму пункту - прежде чем оформить сделку по покупке российской недвижимости, такому гражданину теперь требуется согласие специальной правительственной комиссии.
✅Регламент прохождения этой процедуры пока не утвержден, но предположительно механизм будет схож с процедурой осуществления сделок, требующих согласования антимонопольного органа. Т.е. вначале гражданину нужно написать личное обращение в комиссию, далее (обычно в срок до 30 рабочих дней) данное обращение будет рассмотрено и вынесено решение
🙂Если вы не олигарх. вам ничего не грозит. 🙂
✅ Читайте первоисточники! Не верьте слухам!
Рада, если кому-то эта информация поможет! Не сдавайтесь! почти все проблемы можно решить, если знаете свои права!
если вам нужна помощь - обращайтесь. Все виды контактов и каналов даны в таплинк https://nataliamadrzyk.taplink.ws/
🎓 Оказываем услуги по получению, продлению ВНЖ, гражданства, статуса беженства. Консультации и услуги по банкам, ипотеке, недвижимости, в т.ч аренде, бизнесу в Испании
Подписывайтесь! Instagram FB VK telegram
#санкции #испания #недвижимость #россреестр #внжвиспании
#юриствиспании #наталиямаджик #резиденты #внжвиспании #2022