В строительстве часто бывают ситуации, что субподрядчики не имеют свидетельства СРО. Возникают вопросы могут они работать по таким договорам? А что будет если они будут работать без свидетельства СРО?
Градостроительный кодекс РФ четко отвечает на вопрос, какие подрядчики обязательно должны иметь членство в СРО, а какие нет. Это подрядчики, которые заключили договоры на выполнение работ по:
- строительству;
- по инженерным изысканиям;
- реконструкции;
- капитальному ремонту объектов капитального строительства.
При этом договоры на выполнение вышеуказанных работ должны быть заключены с застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, региональным оператором.
Таким образом, если генподрядчик заключает договор субподряда на выполнение капремонта здания, то субподрядчик может не иметь членства в СРО.
Однако градостроительное законодательство предусматривает исключение из правила, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, не являющиеся членами СРО й в области строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, могут выполнять работы по договорам строительного подряда, заключенным с застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, региональным оператором, в случае, если размер обязательств по каждому из таких договоров не превышает трех миллионов рублей.
Теперь вы знаете, как действовать, но если ситуация усложняется, а заказчик не идет на переговоры, проще, надежнее и результативнее подключить опытных юристов. Наши специалисты готовы проконсультировать вас по любым вопросам и помочь с подготовкой документов.
У нас появился телеграм-канал "Строительный юрист"! Присоединяйтесь, чтобы быть в курсе всех новостей и получать полезные советы по юридическим вопросам в строительстве.
Нужен договор субподряда? Жми!
С уважением,
Команда pravoreshaet.ru
Понравилась статья? Ставь 👍🏻
Консультация, обратная связь по ссылке