Коммерция - хороший инструмент, потому что:
1️⃣ Даёт пассивный доход. Аптеки, магазины, клиники работают даже в пандемию.
2️⃣ Увеличение стоимости актива на временном отрезке. Если покупать квартиры, то на котловане и продавать, когда построится. Если коммерцию - делить объект, увеличивая арендный доход и за счёт этого увеличивать стоимость объекта.
На коммерции увеличивать стоимость можно сразу после покупки. Например, покупая большое и разделяя на мелкое. Получается, будет больше арендный доход и, соответсвенно, цена объекта будет выше. И пока ищешь покупателя, есть возможность получать арендный доход. В квартирах - надо ждать готовности дома.
3️⃣ Получение кредита под залог. Недвижимость для банков более понятный актив. Под залог имеющегося помещения можно получить банковское плечо для развития бизнеса. Ещё можно поискать программы у государства и получить деньги под залог имеющегося коммерческого, купить на них ещё один объект. Сдавая оба объекта, можно за 5 лет погасить кредит и иметь уже 2 объекта в активах. Т.е. без вложения своих денег у вас будет уже 2 объекта.
4️⃣ Стоимость коммерческого помещения зависит от цены аренды. Если аренда 100 тыс.₽, то объект стоит 10 млн ₽.
5️⃣ Легко управлять объектом. Все вопросы по коммуналкам, работоспособности туалетов, водопровода, вывоза мусора, работоспособности и улучшения помещения - решает арендатор.
P.S. Если можете, назовите мне инструменты, которые надежней и доходней коммерции даже в условиях нестабильной экономики?
Про то, как заработать на коммерческой недвижимости и делать от миллиона рублей на одной сделке смотри в моем паблике👇
https://vk.com/kapital_na_kommercii
А здесь есть кейсы:
- как, купив объект за 3 млн ₽, получать аренду 80 тыс.₽ в месяц
- как за 3 месяца продать объект и заработать 30% в сделке.
и др.👇
https://t.me/kapital_na_kommercii
#деньги #пассивныйдоход #инвестиции в недвижимость #инвестиции #финансы #вклады