Если несколько способов, благодаря которым можно хорошо сэкономить на покупке квартиры. Этими способами можно воспользоваться, как по отдельности, так и совместив их в одной покупке.
1. Применяем налоговый вычет
Правом на оформление налогового вычета могут воспользоваться только те, кто уплачивают подоходный налог по ставке 13%.
Налоговый вычет можно получить, в том числе и при покупке жилья ребёнку (оформлении на него права собственности).
При покупке квартиры, частного дома, комнаты или их доли, а также при строительстве жилья можно вернуть часть потраченных средств (максимально – 260 тыс рублей). А за расходы по уплате процентов по ипотечным кредитам на строительство и приобретение жилья – до 390 тыс рублей. Причём, если жильё покупает семейная пара, то вычет сможет получить каждый из супругов.
Вычет можно получить через налоговую инспекцию и работодателя.
Получить налоговый вычет можно по нескольким объектам недвижимости:С 2014 года налоговый вычет стали привязывать к плательщику, с этого момента вернуть налоги можно по нескольким объектам недвижимости, пока покупатель не выберет всю положенную сумму налогового вычета – 260 тыс рублей (это 13% c 2 млн рублей).
2. Субсидия для многодетных семей
Многодетным семьям на погашение ипотеки выдают 450 тыс. Этим правом могут воспользоваться семьи, в которых третий ребёнок или последующие дети родился (усыновлён) с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года.
При выдаче ипотеки учитываются, в том числе несовершеннолетние дети от разных браков.
Деньги выдают только на погашение долга по оформленному ипотечному кредиту.
3. Использование средств материнского капитала
Основная часть семей при покупке жилья использует средства материнского (семейного) капитала. Его размер в 2022 году:
- на первого ребёнка – 524,5 тыс рублей;
- на второго – 691,1 тыс рублей, если семья не получала материнского капитала на первого ребёнка и 168,6 тыс рублей, если его оформляла.
4. Участие в программе «Молодая семья»
Часть покупки компенсируется за счёт государства - в размере:
- 30% расчётной (средней) стоимости жилья - для молодых семей, не имеющих детей;
- 35% расчётной (средней) стоимости жилья - для молодых семей с одним ребёнком;
- 40% расчётной (средней) стоимости жилья - для молодых семей с двумя детьми;
- 50% расчётной (средней) стоимости жилья - для молодых семей с тремя и более детьми.
Какие семьи могут принять участие в программе «Молодая семья»?
- супруги с российским гражданством до 35 лет (с наличием или отсутствием детей);
- молодые семьи с одним и более детьми, если муж или жена не имеют российского гражданства;
- родитель-одиночка до 36 лет, воспитывающий ребёнка.
Эти правила распространяются и на семьи, в которых воспитываются и усыновлённые дети.
4. Льготные ипотеки
- Семейная ипотека до 6%.
- Сельская ипотека от 0,1 до 3%. Воспользоваться могут граждане РФ вне зависимости от наличия у них детей, как одинокие, так и семейные люди.
- Дальневосточная ипотека 2%.