Многих граждан России беспокоит вопрос уплаты налогов за сараи, теплицы, бани, летние кухни, которые расположены на их приусадебных участках. С 2022 года хозяйственные постройки приравняли к объектам налогообложения, так что есть причина для беспокойства.
Новые объекты налогообложения
Текущий год особенно огорчил собственников земельных участков, на которых построены не только жилые дома, но и хозяйственные постройки: бани, теплицы, сараи и пр.
Столько времени мытье в собственных банях не обременяло россиян налогами, да и хранили они свои соленья и варенья без ведома налоговых органов. Отчего же теперь государственная казна вдруг не смогла обойтись без того, чтобы не обирать хозяев построек?
Разъяснения ФНС о налогах
Сотрудники Федеральной налоговой службы и Росреестра спешат успокоить россиян, разъясняя, что не все постройки подпадают под категорию налогооблагаемых объектов.
Владельцам земельных усадеб нужно будет платить налог в том случае, если:
● у хозяйственных построек есть мощный фундамент, неразрывно связанный с землей;
● право собственности на хозяйственные постройки зарегистрировано в Росреестре;
● площадь строения более 50 кв. м.
Хозяйственные постройки, освобожденные от уплаты налога
В законе о налогах на хозяйственные постройки говорится, что освобождаются от уплаты налога те объекты, площадь которых менее 50 кв. м.
Однако, освобождение предусмотрено только на какой-нибудь один объект. Так что, если на вашем участке построены баня, гараж, капитальный туалет и сарай, то вам придется выбрать из них какой-то один и его указать для льготного налогообложения.
Не стоит беспокоиться тем владельцам строений, которые построены без фундамента: теплицы, навесы, туалеты или времянки.
Под льготную категорию попадают граждане, имеющие статус инвалида 1 или 2 группы, участники Великой Отечественной Войны и боевых действий, а также имеющие звание «Герой России».
Величина налогов на хозяйственные строения
В основу расчета налога берется кадастровая стоимость строения. Поэтому, с учетом требований Налогового кодекса, годовая ставка на бани, сараи, туалеты и прочие постройки, расположенные на частном земельном участке, будет браться в размере от 0,1 до 0,3%.
Казалось бы: откуда поступают сведения в налоговые органы о хозяйственных постройках, находящихся на участке собственника? Но, здесь нет никакого секрета. Все эти сведения налоговики получают из Росреестра.
Не стоит особо радоваться, если вы до сих пор не зарегистрировали в Росреестре свои постройки. К вам в любом случае наведаются сотрудники службы, чтобы зарегистрировать имущество.
В некоторых регионах они и вовсе не будут ходить по частным подворьям. Всю интересующую их информацию они получат с использованием дронов. Кроме того, будут учитываться сведения из прошедшей переписи населения.
Резюме
У владельцев частных земельных участков с жилым домом и хозяйственными постройками откроется новая строка расходов: налоги на бани, сараи и прочие строения.
Конечно, это не вызывает одобрения у граждан, которые без какой-либо помощи государства строили для своего удобства сараи, бани и прочие строения. А теперь вдруг, непонятно с чего, должны платить за эти строения государству в казну.
Не приведет ли это к тому, что неимущие пенсионеры, живущие на своих участках с давних пор, должны будут снести "проблемные" постройки, лишь бы не платить налог? Вопрос риторический.
Спасибо за внимание. Лайк, если публикация вызвала ваш интерес. Читайте другие статьи на канале: