Что можно посоветовать собственникам, чтобы помещения продавались дороже и быстрее? 💸
⠀
Главное правило: без фанатизма!
Дорогой евроремонт, как правило, не окупается при продаже.
⠀
Вспоминая, сколько денег вы в него вложили, вы будете ожидать соответствующего понимания своих вложений от покупателя, который собирается все переделать под себя. Квартира может «зависнуть».
⠀
Лучше сделать небольшие улучшения, рентабельность которых вас поразит – вложение 20-30 тысяч рублей может серьезно поднять стоимость квартиры на порядок.
⠀
Вот они:
▫️ Сделать небольшой ремонт: устранить трещины, подтёки и пятна, отклеившиеся или жирные обои, облупившуюся краску. Только не надо евроремонта!
▪️ Оформить санузел. Спрячьте средства личной гигиены, косметику, средства для душа, замените занавеску. Если подтекают краны, а сантехника ржавая – их нужно заменить.
▫️ Навести порядок - создать ощущение, что квартира ждет встречи с новыми хозяевами. Так называемый «молчаливый интерьер» - не надо личных фоток, домашних алтарей или книг.
▪️ Вкрутить яркие лампы и проверить, чтобы они работали, чтобы в одной люстре были одинаковые по теплоте и силе лампочки. Вы потом оставите в каждой комнате по одной лампе в патроне - когда будете передавать квартиру, а сейчас сделайте эту инвестицию в продажу.
▫️ Увезти, подарить. выбросить лишние вещи. В идеале должна стоять только мебель, которую решили оставить покупателям. Посмотрите на балконах, лоджиях и кладовках – все, что не берёте с собой и не оставляете новым собственникам должно исчезнуть до показа.
▪️ Добавить декор. Картины, новые занавески, красивый плед на диване, покрывало с декоративными подушками на кровати, все, что освежает интерьер и создает уют. И тоже, лучше меньше, чем больше.
▫️ Использовать ароматы - они способствует формированию положительного образа. Например, можно расставить в комнатах ароматические диффузоры. Или можно купить ароматические палочки и разложить их в невидимых местах.
⠀
Кстати, запах свежесваренного кофе – универсальный «продающий» аромат, сварите заранее, предложите покупателям. О свежих плюшках я умолчу)
Полезны ли вам такие посты? Делитесь обратной связью, чтобы я знала, интересна ли вам эта тема 🤍