Многие строительные компании с начала старта продаж предлагают покупателям не ходить в банк за кредитом, а использовать рассрочку платежа по договору.
В связи с ростом цен и ситуацией на рынке, такой вариант оплаты застройщики стали повсеместно отменять.
Так осталась ли такая возможность на данный момент?
@ЯНИКА отвечает однозначное ДА.
Во-первых, стабильные компании не поддались всеобщей панике и не отменяли рассрочки.
Во-вторых, на этой неделе, несколько застройщиков вернули акцию.
Что же даст рассрочка платежа в настоящий момент покупателю новостройки в Санкт-Петербурге?
Прежде всего, возможность вложить ту сумму, которая есть у него в наличии, если её не хватает на покупку даже маленькой квартиры.
Какие варианты беспроцентных рассрочек предлагают сейчас застройщики?
50/50 - самая понятная, частая и удобная: вносите 50% от стоимости квартиры сейчас, а оставшиеся 50% - при окончании строительства по договору долевого участия (как правило, указывается срок передачи ключей)
70/30 - более выгодный вид рассрочки, по сравнению с первым вариантом. 70% - вносится вначале, а 30% также до ввода дома по договору, но цена квартиры здесь будет меньше.
Объясняем: для расчета рассрочек платежа застройщики используют базовую стоимость квартиры, но вводят скидку на первоначальный взнос.
Таким образом, в первом варианте скидка будет на 50% от стоимости квартиры, во втором - на 70%.
Рассмотрим на примере: возьмем 1-комнатную квартиру в Мурино с ближайшим сроком сдачи в следующем году.
Цена при оплате сразу после заключения договора или ипотеке - 7 256 100
У застройщика есть беспроцентная рассрочка 50/50, цена при этом будет базовая - 8 536 573
При этом, сначала покупатель внесет 4 268 287 - ровно половину,
Оставшийся платеж в таком же размере - уже в следующем году.
В чём может быть выгода такого вложения?
Ответ прост: до следующего года цена квартиры точно повысится, и тогда можно будет продать её по уступке, с переводом второй половины платежа на покупателя по ней.
ВАЖНО: также к моменту погашения второй части цены квартиры, можно перейти на ипотеку - т.е. одобрить кредит в будущем году, когда, возможно, и как мы надеемся, ставки снизятся.
За подробной консультацией и расчетом обращайтесь по телефону или в сообщения группы. Мы поможем на всех этапах и знаем самые выгодные рассрочки.
@Яника. Мы работаем для вашего спокойствия.