Почему мы такое внимание уделяем этому моменту?
Видя неграмотность покупателей, продавцы недвижимости этим часто активно пользуются. Любой юрист в сделках с недвижимостью или адвокат вам расскажет случаи, что люди купив квартиру с мебелью и ремонтом, могут получить ее абсолютно разграбленную продавцом. Иногда снимают все, вплоть до линолеума, розеток, патронов для лампочек. Коллеги даже делились случаем, как продавец забрал с собой и евроокна из квартиры, вставив вместо них старые рассохшиеся рамы.
Если вместе с недвижимым имуществом передается какое-либо движимое имущество рекомендуем составлять акт приема-передачи плюс указать весь перечень передаваемого с квартирой имущества и ее состояние в договоре купли-продажи.
Если Продавец настаивает, что передаст вам объект только после полного расчета по сделке, в обязательном порядке в договоре нужно прописать предельные сроки, в течение которых Продавец должен обратиться в банк для раскрытия аккредитива, если расчет производиться через аккредитив. Это делается для того, чтобы Продавец не затягивал с процессом получения денег и передачи объекта Покупателю.
Так же не лишним в договоре купли - продажи будет указание на применение штрафных санкций в отношении Продавца, если он уклоняется от передачи недвижимости в том состоянии и комплектации, что вы указали при покупке. Так же если он нарушает сроки.
Все эти рекомендации касаются не только покупки шикарных квартир, но и квартир просто в достойном состоянии. Учитывая наши советы вы точно получите свою недвижимость с окнами, дверьми и выключателями!
