Все каналы про недвижимость распространяют сегодня новость о том, что Авито стал лидером по числу объявлений о продаже квартир в Москве. А мне грустно, т.к. это очередной пример игры со статистикой, не зная деталей рынка и качества информации на площадках.
Я очень уважаю Авито как площадку, но как риэлтор, считаю, что раздел Недвижимость - это пока их самое слабое звено из-за количества там мусора и фейков. Шесть месяцев назад случился очень странный рост публикаций от АН Соло. Квартиры по низу рыночной цены и второй момент который меня тогда заинтересовал - это количество квартир в руках одного агентства. Дублей по этим объектам на Циан не было.
В обычной жизни агентства недвижимости используют все площадки. Московские объект всегда выводят сначала на Циан и только потом идет Авито, Дом Клик, Яндекс недвижимость и остальный площадки. Когда ты постоянно мониторишь рынок, насмотренность позволяет быстро увидеть клоны и фейки. На Циан пара объявлений от этого АН были быстро заблокированы, аналогичное произошло с Дом Клик. А вот на Авито ребята продолжали процветать, никакие жалобы на объявление не помогали их остановить. По их аккаунту было видно как нарастает количество публикаций (объектов) от этого АН исчисляется тысячами, а потом появились объявления, где в имени агентства стоит просто имя, например Евгений и совершенно тот же скрипт работы. На 19 марта 2022, в таких аккаунтах даже стоит фраза “реквизиты проверены”.
Раньше я думала - бедное Авито, его используют мошенники, у ребят просто не хватает ресурса это отслеживать и успевать чистить. После всех попыток дозвониться по такому объявлению потом прилетал входящий звонок - “вы недавно интересовались недвижимостью”. Было впечатление, что эти мошенники собирают лиды таким образом. А вот сегодня к мысли о собирании лидов закрались вопросы: Почему Авито их не банит? Почему стоит фраза “реквизиты проверены” ? Почему все объявления Москва? На скриншоте видно что у Евгения 761 квартира (объявление). А может АН Соло, Евгений, Екатерина и т.д. все эти аккаунты с очень ярко выраженным скриптом и механикой работы - это не сторонние мошенники, а Авито работает над своей статистикой ?...
Даже если моя мысль ошибочная, Авито тут не причем, то только эксперт понимает, что весь этот шлак на площадке сильно влияет на статистику и ценность инструмента для пользователей. Данная статистика похожа на ”потемкинские деревни” и строить выводы на этой информации очень ошибочно. Мое мнение, что итоговые цифры не дадут вам суперсилы, только знание причин этих цифр делает вас профессионалом ))))
Всем нам профессиональной суперсилы !!!
Ксения Кузнецова, агент по недвижимости.
Если у вас есть вопрос, связанный с недвижимостью, пишите, задавайте их, не стесняйтесь. Бесплатные консультации все еще действуют :)
k.kuznetsova@mail.ru
#недвижимость #недвижимостьвмоскве #агентпонедвижимости #риэлтор #риэлтер #купитьквартиру #купитьапартаменты #купитьквартирувмоскве #радостьриэлтора #буднириэлтора #авито недвижимость #авитонедвижимость #глупостистатистики