Самые востребованные планировки квартир в Петербурге. Часть 1.

Режим удаленной работы отчетливо показал: люди, имеющие в квартире оборудованное изолированное рабочее место, подверглись меньшему стрессу и дискомфорту, в отличие от тех, кто вынужден был работать за компьютером на кухонном столе или туалетном столике. Оставим в стороне вред для позвоночника от долгого сидения на низких пуфах и количество залитых кофе ноутбуков и подытожим: счастливчики, с отдельным рабочим кабинетом, пережили «удаленку» в статусе Полубог. После того, как стало ясно, что для некоторых удаленный режим работы стал постоянным (и даже приоритетным), спрос на рынке недвижимости качнулся в сторону увеличения площади жилого пространства, уединения и свежего воздуха (загородная недвижимость), а также более разумного распределения квадратных метров (для городских квартир). Надо отдать должное некоторым застройщикам за гибкость и адаптивность к ситуации. Многие старты продаж, которые пришлись на период после начала пандемии, предлагали новые планировочные решения с более рациональным распределением пространства.

В этой статье я хочу основываясь на собственном опыте (и не претендуя на истину в последней инстанции) рассказать, какие планировки кажутся самыми желанными для моих Клиентов в текущих условиях жизни. Речь пойдет, о так называемых, «европланировках», когда есть просторная кухня-гостиная (место сбора всей семьи) и небольшие изолированные комнаты-спальни («private»), где каждый член семьи может заниматься своими делами, не мешая остальным.

Первое место в рейтинге занимают квартиры с окнами, выходящими на две стороны (их еще иногда называют «распашонками», реже «бабочками»).

Классическая двусторонняя планировка - балкон и лоджия, просторная прихожая с возможностью организации места отдыха, а также комната со своей гардеробной. На отрисовке комната с гардеробной обозначена как комната ребенка, однако логично сделать в ней спальню взрослых. Правда против такого решения выступят те, кто предпочитает чтобы в комнате ребенка отсутствовал балкон, либо курящие люди.

Еще одно классическое решение. При этом, есть дополнительное помещение (из санузла), где можно организовать домашнюю прачечную или место для хранения бытовых принадлежностей (пылесос, ведра и т.д.) Также в прихожей есть место под небольшой шкаф.

В этой планировке квартиры все комнаты чуть больше, чем в предыдущих вариантах. Из плюсов-два полноценных санузла. Из минусов-прихожая не предусматривает установку большого шкафа. Хотя некоторым дизайнерам под силу решить любую задачу.

Надо сказать, что подобные планировки были популярны задолго до пандемии и "удаленки" по причине возможности сохранить приватность пространства и уединение. Часто спальни детей и родителей находятся в разных концах квартиры и разделены санузлом, что позволяет максимально соблюдать режим тишины, когда это необходимо. Из субъективных ощущений (собственных и рассказов моих Клиентов)-"распашонка" кажется более объемной, чем заявленный метраж.

Продолжение здесь.

NR