Найти тему
МосПроектКомплекс – проектно-экспертный центр
215 подписчиков

Техническое обследование здания перед надстройкой этажей

18
1 мин
Оглавление

К нам, в компанию «Моспроекткомплекс», в 2021 году обратился собственник административного здания в Москве по причине желания надстроить 1-2 этажа. Это очень грамотное решение, поскольку обследование способно выявить скрытые дефекты, ослабленные конструкции, которые могут при надстройке аварийно сказаться на здании.

Итак, мы приступили к работе. Для начала была изучена исходно-разрешительная документация на объект.

О здании

  • Год постройки: 1993
  • Конструктивная схема: каркасно-стеновая
  • Фундаменты: ленточные и отдельностоящие ж/б
  • Стены: внешние несущие кирпичные
  • Каркас: ж/б и стальные колонны
  • Перекрытия и покрытия: сборные ж/б плиты по стальным балкам
  • Этажность: подвал + 4 надземных
  • Площадь: 1714 м2

Задачи, поставленные перед нами

  1. Определить техническое состояние здания.
  2. Исследовать узлы опирания балок на колонны.
  3. Обследовать фундаменты (класс бетона, армирование) как основа для проектирования надстройки (1-2 этажа).
  4. Провести поверочный расчет здания и расчет надстройки. Оценить запас прочности конструкций.
Вскрытие железобетонного фундамента внешней несущей кирпичной стены (шурф). Определили класс бетона, глубина залегания конструкций, выяснили, какое армирование выполнено.
Вскрытие железобетонного фундамента внешней несущей кирпичной стены (шурф). Определили класс бетона, глубина залегания конструкций, выяснили, какое армирование выполнено.
Вскрытие конструкции стальной балки, подготовка к проведению к ультразвуковому испытания твердости стали.
Вскрытие конструкции стальной балки, подготовка к проведению к ультразвуковому испытания твердости стали.
Вскрытие арматуры и определение её диаметра. Арматура, как видно, обычного круглого сечения, поэтому было не ясно, какого она класса. Образец был отобран и отдан в строительную испытательную лабораторию.
Вскрытие арматуры и определение её диаметра. Арматура, как видно, обычного круглого сечения, поэтому было не ясно, какого она класса. Образец был отобран и отдан в строительную испытательную лабораторию.

Какие работы мы провели?

  1. Провели общую дефектоскопию конструкций – отразили это в карте дефектов.
  2. Выполнили шурфы под фундаменты – определили их материал и армирование.
  3. Сделали серию вскрытий конструкций для уточнения их параметров.
  4. Испытали на прочность все несущие элементы.
  5. Выполнили поверочный расчет всего здания – выявили дополнительно некоторые нюансы, на которые стоит обратить внимание.
    Определили коэффициент использования конструкций.
    Присвоили объекту категорию технического состояния и дали рекомендации по его дальнейшей эксплуатации.
  6. Посчитали в ПК ЛИРА-САПР 2021 влияние надстройки на всё здание, дали свои пояснения по проектированию надстройки.
Расчетная модель здания в программном комплексе ЛИРА-САПР 2021.
Расчетная модель здания в программном комплексе ЛИРА-САПР 2021.
Мозаика напряжений в фундаментах в программном комплексе ЛИРА-САПР 2021.
Мозаика напряжений в фундаментах в программном комплексе ЛИРА-САПР 2021.
Мозаика расчетного сопротивления грунта в программном комплексе ЛИРА-САПР 2021.
Мозаика расчетного сопротивления грунта в программном комплексе ЛИРА-САПР 2021.

Обследование для реконструкции и надстройки

За техническим обследованием обращайтесь в «Моспроекткомплекс». Наши инженеры исследуют все конструкции с помощью большого арсенала оборудования, а конструктора выполнят расчет здания и определят его запас прочности.

Заказчик получит исчерпывающую информацию о своем объекте и о возможности реконструкции или надстройки.

Следите за «Моспроекткомплекс» на других ресурсах
Следите за «Моспроекткомплекс» на других ресурсах

Сайт / VK / Facebook / Instagram

Телефон: +7 (495) 150-05-61

WhatsApp: +7 (925) 150-00-55