Прямых механизмов для списания долга по кредиту под залог недвижимости перед банком российское законодательство не предусматривает.
При ипотеке недвижимость находится в залоге у банка, поэтому списать или требовать «простить» имеющуюся задолженность не возможно.
Банки «не простят» кредиты ни в случае специальной операции, ни в случае военного положения.
От обязанности по оплате кредита освобождает только банкротство. Во всех иных случаях предоставляется отсрочка, рассрочка и т. д., то есть кредит надо платить либо более мелкими частями, либо потом, но платить надо. Если всё-таки платить не получается, то лучше продать, купить недвижимость на имеющиеся плюс оставшиеся от реализации объекта деньги и жить дальше.