К марту 2022 года установлен рекорд по стоимости недвижимости. Последний раз цены на квартиры и дома в Соединенном Королевстве поднимались столь интенсивно 15 лет назад, сообщает Halifax.
Средняя цена жилой недвижимости в Великобритании сейчас достигает £278,123. Каждую неделю прайсы увеличиваются на £370. Halifax отмечает, что столь высокий уровень роста в последний раз зарегистрирован в июне 2007 года. Тогда он достиг 11,9%.
По итогам февраля и июня 2021 года наблюдалось некоторое понижение цен – на 0,5 и 0,6%. В сентябре был самый большой скачок стоимости – на 1,7%. С октября по декабрь прайсы ежемесячно поднимались на один процент. В январе и феврале 2022 года цены выросли ещё на 0,2 и 0,5%.
Квартальные и годовые итоги лучше показывают общую картину происходящего. С февраля по май отмечался неизменный рост с 0,5 до 2,7% за квартал и с 4,8 до 9,6% за год – показатели сравнивались по итогам каждого месяца. В июне квартальное повышение достигло 3%, годовое понизилось до 8,7. И июля по сентябрь рост цен колебался от 2,5 до 1,3% за квартал и в пределах 7,6-7,4 за год. С октября цены вновь начали стремительно расти. Пик по квартальным показателям пришелся на декабрь 2021 года и составил 3,5%. Годовой рекорд установлен в феврале 2022 – 10,8%.
Lloyds Banking Group отмечает, что правительство Великобритании предприняло ряд мер, направленных на стабилизацию ситуации. Например, с 1 июля 2021 года не нужно оплачивать гербовый сбор при покупке на сумму менее 500 000 фунтов стерлингов. По данным Офиса Национальной Статистики Великобритании, экономика страны успешно восстанавливается. В декабре 2021 года объем строительства увеличился на 2%, в январе 2022 – на 1,1%. Впрочем, пока спрос на жилье в Великобритании превышает предложение. Многие граждане и гости страны считают, что цены на недвижимость неоправданно завышены, депозиты слишком высокие. Отмечают, что не возводится социальное жилье, да и в целом мало строящихся домов.
Управляющий директор Галифакса Рассел Галли пояснил, что геополитические события подвергают Великобританию новым источникам неопределенности. Инфляция в Великобритании уже достигла 30-летнего пика. Вдобавок на торговлю и глобальные цепочки поставок окажут влияние события, связанные с Украиной. Это приведет в том числе к сокращению финансирования домашних хозяйств. В течение года будут сохраняться проблемы с покупательской способностью.
«Рыночная активность, вероятно, вернется к более нормальному уровню, и следует ожидать замедления роста цен на жилье», — обнадежил Р. Галли.