1 Купить вторичное жилье стало сложнее.
Большое количество продавцов и покупателей вторичного жилья в Екатеринбурге растерялись в непростой экономической ситуации. Кто-то планировал покупку, кто-то находился в процессе сделки и старался как можно быстрее закрыть вопрос, а кто-то и вовсе был вынужден отложить все планы. По данным Уральской палаты недвижимости (УПН), если в конце января в городе продавалось 3,6 тыс. квартир, то в начале марта их было уже 3,4 тыс. При этом средняя цена квадратного метра за это время выросла — с 97,5 почти до 98,2 тыс. рублей. Все это происходит на фоне панических настроений, поэтому движение рынка в ближайший месяц может быть непоследовательным.
2 В Свердловской области утвердили требования к жилью в рамках реновации.
Согласно документу, площадь новой квартиры и количество комнат должны быть не меньше, чем в освобождаемом помещении. Жилье должно соответствовать стандартам, принятым Министерством строительства и ЖКХ РФ: в квартире должны быть металлическая входная дверь, межкомнатные двери с фурнитурой, напольное покрытие, сантехника, гидроизоляция и плитка в санузлах, на кухне должны быть установлены мойка и плита.
«Мы предусмотрели возможность для людей получить денежную компенсацию или равнозначную квартиру. Владельцы комнат смогут обменять их на полноценную квартиру», — сообщил министр строительства и развития инфраструктуры Свердловской области Михаил Волков.
В другом постановлении устанавливается площадь квартиры, которую будут предоставлять по договору социального найма (касается горожан, чьи дома попали в зону КРТ и нуждались в улучшении жилищных условий). Площадь новой квартиры будет рассчитываться исходя из нормы квадратных метров жилья на человека, установленной в муниципалитете.
В постановлениях не указаны районы куда планируется переселять граждан.
Власти Екатеринбурга определили три первых участка на Уралмаше и Эльмаше, где будет проходить реновация. Против высказались только жильцы четырех домов на улицах Краснофлотцев, Донской, Корепина и Шефской. Их дома не будут снесены. А по участкам, где жильцы высказались за реновацию, в скором времени пройдут торги среди девелоперов.
3 Правительство России вводит мораторий на налог с доходов от вкладов.
Уже в этом году граждане должны были заплатить налог с доходов от банковских вкладов, превышающих один миллион рублей. При расчете налогооблагаемой суммы предполагалось использовать ключевую ставку Банка России.
"Отмена такой нормы не только на уплату процентов за прошлый, но и за текущий, 2022 год позволит поддержать граждан и помочь сохранить сбережения, что в нынешней ситуации особенно важно", - сказал премьер-министр Михаил Мишустин.
Правительство также предлагает освободить от налогообложения доходы граждан от экономии на процентах за пользование заемными средствами, полученными от работодателя.
4 Екатеринбургский городской молочный завод № 1 будет снесен.
На освобожденной территории в квартале улиц Азина — Луначарского — Челюскинцев — Мамина-Сибиряка группа ЛСР построит жилые дома.
В последнее время бывшие промышленные территории вызывают серьезный интерес у девелоперов.