Приобретение собственного жилья для наших сограждан остается острой проблемой.
Одним из наиболее приемлемых способов решить квартирный вопрос является ипотека.
Но принимая на себя многолетние обязательства в связи с кредитом, весьма сложно оценить материальные возможности на много лет вперед.
Ситуация сегодняшнего дня, к сожалению, не улучшает финансового положения россиян.
В случае, если у вас уменьшились доходы, можно воспользоваться кредитными каникулами.
Напомним: в 2019 году были приняты поправки в закон N 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)», предусматривающие приостановление исполнения обязательств либо уменьшение размера платежей по ипотечным жилищным кредитам (займам).
Благодаря изменениям у заемщика есть возможность воспользоваться льготным периодом, в течение которого можно не вносить платежи в счет погашения кредита, обеспеченного ипотекой. Вероятно, такая передышка многим сейчас просто необходима.
Законом предусматривается запрет о применении к заемщику последствий, связанных с нарушением условий по договору с банком на период кредитных каникул (то есть, на период отсрочки).
Так, например, в течение льготного периода не допускаются обращение взыскания на предмет ипотеки или предъявление требований о досрочном исполнении обязательства по кредитному договору (договору займа).
Кто может претендовать на «кредитные каникулы»
Получить отсрочку по кредиту могут оказавшиеся в трудной жизненной ситуации заемщики.
Как определить эту ситуацию и чем подтверждается документально?
1. В случае потери работы необходимо зарегистрироваться в качестве безработного.
2. Если получена инвалидность (справка из учреждения медико-социальной экспертизы), а если же временная нетрудоспособность сроком более двух месяцев подряд, нужен больничный, в том числе, по беременности и родам.
3. Снижение дохода на 30% по сравнению со средним доходом в предыдущем году (представляется справка НДФЛ).
Кроме вышеперечисленного трудной жизненной ситуацией считается увеличение количества лиц, находящихся на иждивении заемщика.
Максимальный льготный период определен на полгода.
Через 6 месяцев заемщик обязан продолжить исполнять свои обязанности в соответствии с условиями договора.
Важно обратить ваше внимание, что действие кредитного договора увеличивается на срок льготного периода.
Размер займа, по которому возможны «кредитные каникулы»
Также очень важное уточнение: требовать предоставление «каникул» заемщик вправе в рамках установленного Правительством лимита.
Для регионов России лимиты установлены в сумме 3 млн руб.
В Москве 6 млн руб., а для Московской области, Санкт-Петербурга и регионов Дальневосточного федерального округа — 4 млн руб.
Кредитные каникулы распространяются на займы, выданные до 1 марта 2022 года.
В настоящий момент вопрос исполнения должниками обязательств по ипотечным кредитам чрезвычайно актуален, а если еще учитывать, что закон «Об ипотеке» предусматривает выселение из помещения, то установление каникул хорошая поддержка со стороны государства.
Подписывайтесь на наш канал, чтобы не пропустить новости.
Подписка - неоценимая поддержка нашего труда.
Будьте здоровы, берегите себя и близких!