Представьте: ваша семья живет в своем доме почти век.
Ваш прадед приобрел право застройки в 20-х годах ХХ столетия (собственности на землю тогда не было), построил дом, и много поколений живут в нем.
И вдруг власти Москвы подают иск о выселении вас из дома и признании его собственностью Москвы. Потому что в 80-х годах ваш поселок планировался под снос, и вашей семье дали квартиру. Потом – перестройка, снос отменился, а теперь Москва требует выселения в ту самую квартиру, где давно живут чужие люди.
Жуть? Да.
Это было САМОЕ интересное дело в моей практике.
На каком основании Москва требовала выселения?
Гражданский кодекс РСФСР 1964 г. устанавливал, что одному человеку не может одновременно принадлежать и жилой дом, и квартира в гос. жилом фонде. Если такое произошло, например, вы по наследству получили дом, то в течение года вы должны либо отдать квартиру гос-ву, либо продать дом. А если не продали, то государство продает его принудительно. Да, такие в СССР были законы! Это положение действовало до 1990 года, когда был принят закон «О собственности в РСФСР», и нам разрешили иметь все, что можем себе позволить.
А как же дачи? – спросите вы. Ведь у нас же были и дачи и квартиры даже в советское время.
А дачные дома не имели статуса жилого дома, и их разрешалось иметь.
И вот наши жильцы поселка Бутово получили квартиру в 80-х, а дом не продали, и государство его не продало. Ну что, они его бросить, что ли, должны были? Нет, конечно. И вы бы не бросили. И я.
И получили они в 2006 году иск от Префектуры ЮЗАО – жильцов из дома выселить, дом признать собственностью Москвы.
Ваша версия – чем дело кончилось? Сразу скажу – пропуск исковой давности ни при чем.
А теперь о самом интересном. Для этого дела надо было изучить древние документы СССР. Ленинский «Декрет о земле» и иже с ним. Знаете, что я обнаружила?
Что в 2006 году еще ДЕЙСТВОВАЛИ некоторые документы, подписанные Лениным и Бонч-Бруевичем! Просто они не вступали в противоречие с нынешним законодательством, и у них сохранился статус действующего документа. В 2006 году!
Это когда интернет в каждом доме, мобильные телефоны, Путин уже давно Президент! А силу сохранили документы, подписанные в революцию!
Продолжение - следующий пост.
#юрист по недвижимости
#юрист москва
#жилищный юрист
#изъятие земли
#изъятие жилья