Льготная ипотека продолжает действовать и в 2022 году, несмотря на повышение ключевой ставки до 20% и непростую экономическую ситуацию, связанную с проведением спецоперации и санкционной политикой западных стран.
Коротко о тех ипотечных программах, которые субсидируются государством и продолжают оставаться актуальными в марте 2022 года:
Льготная ипотека ("ипотека с господдержкой")
Предназначена для покупки жилья на первичном рынке (от юридического лица) и доступна для граждан РФ, достигших 21-летнего возраста.
Процентная ставка - от 5,55% до 7% годовых (в зависимости от банка).
Основные условия:
- максимальный срок кредита - до 30 лет (некоторые банки - до 20-25 лет);
- первоначальный взнос - от 15% (некоторые банки - от 20%);
- максимальная сумма кредита - до 3 млн. рублей;
- покупка объекта недвижимости от юр. лица - застройщика (ДКП, ДДУ).
Программа льготной ипотеки действует до 1 июля 2022 года.
Правовое обоснование - Постановление Правительства РФ №1060 от 30.06.2021 г.
Семейная ипотека
Подходит для тех, у кого в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года включительно родился первый или последующий ребёнок (либо есть ребёнок-инвалид в возрасте до 18 лет). Распространяется только на первичный рынок.
Процентная ставка - от 4,4% до 6,99% годовых (в зависимости от банка).
Основные условия семейной ипотеки:
- максимальный срок кредита - до 30 лет (некоторые банки - до 20-25 лет);
- первоначальный взнос - от 15% (некоторые банки - от 20%);
- максимальная сумма кредита - до 6 млн. рублей (для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей - до 12 млн. рублей);
- покупка объекта недвижимости от юр. лица - застройщика (ДКП, ДДУ), в некоторых банках рассматривают Договор уступки права от физ. лица и ИП.
Кредит по программе семейной ипотеки можно оформить до конца 2023 года.
Правовое обоснование - Постановление Правительства РФ №1711 от 30.12.2017 г.
Сельская ипотека
Предусмотрена для желающих купить жильё в сельской местности (за исключением некоторых регионов). Кредит можно взять на покупку недвижимости как на первичном, так и на вторичном рынке.
Процентная ставка - от 0,1% до 3% годовых (в зависимости от банка).
Основные условия:
- максимальный срок кредита - до 25 лет;
- первоначальный взнос - от 10%;
- максимальная сумма кредита - до 3 млн. рублей (в ряде субъектов РФ до 5 млн. рублей).
Конкретного срока окончания действия программы нет. Льготные условия продолжат действовать до тех пор, пока Минсельхоз будет субсидировать ставку.
Правовое обоснование - Постановление Правительства РФ №1567 от 30.11.2019 г.
Дальневосточная ипотека
Ипотека на жильё, расположенное на территории Дальневосточного федерального округа. Программа доступна следующим категориям населения:
- молодые семьи (где оба супруга не старше 35 лет);
- неполные семьи с детьми до 19 лет (где единственному родителю не исполнилось 36 лет);
- участники программы "Дальневосточный гектар".
Процентная ставка - от 0,01% до 2% годовых (в зависимости от банка).
Основные условия:
- максимальный срок кредита - до 20 лет;
- первоначальный взнос - от 15%;
- максимальная сумма кредита - до 6 млн. рублей.
Дальневосточная ипотека актуальна до конца 2024 года.
Правовое обоснование - Постановление Правительства РФ №1609 от 07.12.2019 г.
Более подробные условия, актуальные ставки и "подводные камни" льготных ипотечных программ для приобретения недвижимости в Анапе можно узнать, позвонив нашему ипотечному специалисту по бесплатному телефону +7 (800) 350-34-54. Обращайтесь, будем рады Вам помочь!
С уважением, Андрей Ворсов ‒ ваш личный эксперт по недвижимости на юге России.
Ссылки на все мои соцсети ‒ https://taplink.cc/andreivorsov