Это связано с высокими ипотечными ставками, ростом цен на стройматериалы и дороговизной кредитов
Ситуация на ростовском рынке недвижимости в связи с санкциями в ближайшее время может заметно ухудшиться. Об этом в интервью ресурсу «Домострой» рассказал руководитель агентства недвижимости Immobily Алексей Олейников.
- За 2021 год цена на новостройки поднялась более чем на 50%, но это за данные за год, а когда мы подобьем итоги марта месяца, то мы увидим среднюю цену кв метра уже не 95 тыс рублей за «квадрат», а около 110 тыс или может даже выше. Прайсы пересматриваются чуть ли не каждый день, - пояснил он.
На рост цен влияет увеличение ставки рефинансирования до 20%, а также резкий рост цен на стройматериалы.
- Мне кажется, что в ближайшие пару месяцев, ее (ставку — прим. ред) начнут пересматривать или же введут точечные программы по льготному кредитованию отдельных отраслей. Иначе нас ждут не очень радужные последствия. Застройщики, которые открыли продажи, в свою очередь, тоже не понимают, чего ждать и фиксируют серьезный рост стоимости строительных материалов. В связи с чем они резко повышают цены на оставшиеся объемы, - отметил эксперт.
Впрочем, новая ставка, по его мнению, больнее всего ударит по «вторичке», связанной с ипотечными кредитами. В связи с высокими ипотечными ставками этот рынок «станет намертво». Уже сейчас покупка жилья стала населению не по карману, а банки начали отзывать положительные решения, ранее выданные гражданам.
Почти все они в одностороннем порядке увеличили ставки по ипотеке заемщикам, которые успели получить одобрение, но не успели оформить квартиры.
Это все повлияет не стоимость вторичной недвижимости. Не исключено, что в ближайшие месяцы цены на квартиры во вторичном жилом фонде пойдут на спад, резюмировал Олейников.