Многие боятся ипотеки.
Хотя это отличный инструмент. Всё зависит от верного выбора и грамотных расчетов. Ведь даже самое эффективное лекарство может нанести вред при неправильном применении.
Сегодня я хочу показать на личном примере один из вариантов ее выгодного использования.
Несколько лет назад мы оформили ипотеку. В качестве первоначального взноса использовали материнский капитал.
Ставка — 11%
Тогда эта ставка могла показаться высокой.
Но всё относительно. Главное смотреть заранее на расчеты и понимать, что вы от этого получаете. Ведь именно так и развивается любой бизнес — соотношение затрат к ожидаемой прибыли.
Это было лирическое отступление. Вернемся к квартире)
Выбрала новостройку — вторичку не рассматриваю давно, так как был негативный опыт
Дом только ввели в эксплуатацию, и можно было сразу начинать сдавать квартиру — именно таков и был план.
Одна загвоздка — квартира была черновая. А на полный ремонт сразу денег не хватало.
Поэтому пришлось делать все самим (за исключением штукатурки, стяжки и электрики — их мы оплатили). Муж укладывал плитку, клеил обои, собирал мебель и т.д. Я шпаклевала, красила, подбирала материалы и пыталась сделать все так, чтобы за разумные деньги получилось уютно и качественно.
Ни к одной квартире, которую мы подготавливали для сдачи, у меня никогда не было отношения — «лишь бы подешевле и так сойдет». Нам с мужем в свое время самим пришлось много поскитаться по съемным квартирам, поэтому хотелось сделать такое место, где людям было бы жить приятно и комфортно, как для себя.
Так как ремонт мы делали все свободное от работы время — а это вечера и редкие выходные — плюс с двумя малышами без бабушек и нянь, то отделка растянулась аж на 7 месяцев. Вместо одного, за который это все могла бы сделать ремонтная бригада.
Но не в этом суть, это уже другой урок)
Интересно, что из этого всего получилось? Завершение будет завтра) Так как я заметила, что длинные посты не столь воспринимаются, приходится делить.
Завтра покажу все расчеты и результат ремонта
А пока можете ознакомиться с исходными данными)
Будете ждать продолжения?
Всегда рада помочь в выборе недвижимости на Черноморском побережье
Ирина Озерова
8(989)249-02-02
Вк: https://m.vk.com/doma_black_sea
Инстаграмм: @doma_black_sea