Как грамотно выстроить переговоры с продавцом, какие факторы помогут уменьшить стоимость квартиры и как подготовиться к торгу - читайте в нашей статье.
Никто не хочет делать скидку
Все меньше продавцов хотят делать скидку при продаже недвижимости. Средний показатель уступок - это 7-8%, если в квартире ощутимые недостатки, то скидка будет не больше 10%. Большой спрос на недвижимость усугубляет положение покупателей, так как продавцы категорически отказываются уступать. Но если человек срочно продает недвижимости и ему нужны деньги, то скидку он сделает охотнее.
Торг на вторичном рынке оправдан. Ведь вы покупаете не новостройку, а квартиру или дом, в котором уже кто-то жил. При продаже вторички с торгом могут выиграть обе стороны - покупатель пустит сэкономленные деньги на ремонт. А продавец, заранее повысив цену, сторгуется на приемлемую для него. Также, скидка делает квартиру привлекательнее и покупатель может опустить небольшие изъяны из виду.
Как выстроить переговоры
Продавец никогда не предложит скидку, поэтому разговор о торге должен начинать покупатель. Переговоры нужно вести адекватно, без агрессии, приводя логичные аргументы.
Подготовьтесь заранее: посмотрите цены на похожие квартиры, узнайте возраст дома, узаконена ли планировка, когда будет сделан капитальный ремонт, если дом старый.
Вам нужно расположить продавца, не вести себя высокомерно. Если квартира вам понравилась, то не показывайте восхищения сразу, сдерживайте эмоции и обратите внимание на недостатки. Если придраться не к чему, то уточните у продавца, готов ли он немного уступить в цене.
Что может повлиять на снижение стоимости квартиры:
- неудачное расположение: первый или второй этаж;
- смежные комнаты;
- маленькая кухня;
- запущенное состояние квартиры;
- плохой вид из окна;
- шумные соседи;
- проблемы с документами.
Удачные квартиры, где будет сложно получить скидку:
- средние этажи;
- наличие нескольких лифтов в многоэтажном доме, наличие лифта в 5-этажном доме;
- квартира распашонка - окна выходят на разные стороны;
- наличие балкона или лоджии;
- развитая инфраструктура;
- вид из окна.
❗️❗️❗️ Сэкономьте свое время на поиск, подбор и просмотр квартир в Сочи
Пройдите тест и мы подберем до 15 вариантов вашей будущей квартиры, подготовим документы, поможем получить ипотеку и сопроводим ее — БЕСПЛАТНО
Если вам интересна тема недвижимости в Сочи, то заходите на наш сайт.
Апартаменты у моря ➡️ СМОТРЕТЬ
Квартиры в новостройке ➡️ СМОТРЕТЬ
Вторичные квартиры ➡️ СМОТРЕТЬ
Дома и коттеджи ➡️ СМОТРЕТЬ
Больше материалов читайте в нашем журнале недвижимости.
Как с нами связаться:
Телефон: +7 (938) 400-01-85
WhatsApp: +7 (938) 400-01-85
Почта: ofis@bvbrealty.ru
Адрес агентства: г. Сочи, ул. Войкова, 3, Адлер, Парусная, 33
#квартира #торг #скидки на квартиру #недвижимость