В ближайшую пятницу состоится заседание в ЦБ, чего же нам ждать по его итогам?
"Эксперты по брошкам" будут ждать брошку и потом по ней гадать, что же нас ждет в будущем))))
Если без шуток, то навряд ли нас ждет очередное повышение, ведь это введет бизнес да и простых граждан в еще большую депрессию. Скорее всего ставка останется на том же уровне - стабильность.
Давайте посмотрим трезво сейчас, много чего делается для выравнивания ситуации, приниматься меры для хоть какой то стабилизации экономики. Из каждого утюга кричат об импотрозамещении, и что нужно налаживать свое то, свое се. А для этого нужно выстраивать производственные и логистические цепочки, а быстро без помощи бизнесменов, навряд ли это возможно. Бизнес в свою очередь не сможет выстраивать новые проекты с космической ставкой.
Да же если разобрать нашу тематику, застройщики сейчас не берутся за новые проект, и притормаживают только что начатые. прошлую неделю многие застройщики стояли на паузе не зная какие цены выставлять. Ведь ставка проектного финансирования резко возросла, а льгот и субсидий можно сказать не осталось.
Поэтому пока прогноз на такую же ставку плюс минус 0,1 копейка
А если сбавят, хотя бы чуток, появится надежда на скорое светло будущее )))))
Но судя по историческим данным, надеяться на это трудно
Как видим есть только резкое одномоментное повышение, и нет резких снижений.
Да я прекрасно понимаю, что это аналитика третьего класса))))
Но вы должны понимать, что ипотечная ставка напрямую НЕ зависит от ключевой ( если будет интересно разберем этот вопрос отдельно)
Данная ставка не будет полным СТОП фактором на рынке недвижимости
В данной ситуации под сократится количество гореинвесторов, и умерит аппетиты застройщиков.
Ведь новостройку, в большинстве случаев, покупают с продажи вторички. А спрос на нее с такой ставкой неизбежно будет падать. Как вы понимаете недвижимость- это "живой организм"
Игры в супер инвесторов закончены, и выдут с прибылью только не самые жадные)))))
Но это тоже отдельная тема))) если интересно разобрать именно ее пиши в коментах.
Кстати выберем из трех тем:
- Что с рынком вторички
- Жадный гореинвестор
- Почему ипотечная ставка не зависит от ключевой